直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)分為三種方式，第一種就是繼承，第二種就是贈(zèng)與，第三種就是買(mǎi)賣(mài)。直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一般就是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，對(duì)于贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也是有相關(guān)新政策的，現(xiàn)在贈(zèng)與的過(guò)戶(hù)費(fèi)相對(duì)于其它方式來(lái)說(shuō)要高很多，比如契稅就需要多繳納3%，如果是無(wú)償贈(zèng)與直系親屬的話(huà)，那么營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅就是可以免征的，如果是其它情況的話(huà)，這些稅照常收取。

關(guān)于直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的新政策目前主要是分為三種：繼承、贈(zèng)予、買(mǎi)賣(mài)這三種政策來(lái)看的，首先繼承還是非常好了解的，那就是直接繼承給親屬，不會(huì)收取任何的費(fèi)用只需要繳納一個(gè)工本費(fèi)的。而贈(zèng)予在本質(zhì)上是與繼承相似，但是需要繳納一系列的稅收，并且很容易產(chǎn)生糾紛的情況出現(xiàn)。而如果說(shuō)是買(mǎi)賣(mài)這種方式，那么就和正常的二手房交易的流程與規(guī)范相同。

直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，也就是我們說(shuō)的贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。目前國(guó)家推出來(lái)的直系親屬過(guò)戶(hù)政策，最劃算的是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，這種方式過(guò)戶(hù)交易費(fèi)用偏高，但是承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是很小的，同事家的房子還可以進(jìn)行贈(zèng)予，五年之內(nèi)也是可以出售的，要是選擇贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，那這套房子又不可以再次轉(zhuǎn)增了，同時(shí)在五年之內(nèi)，這套房子都不是不可以進(jìn)行出售的，這都是有相關(guān)法律規(guī)定的。

直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)通俗一點(diǎn)講就是贈(zèng)與，目前的政策主要包括，如果說(shuō)房產(chǎn)是夫妻兩人共有的，要是想更換成一人，那么就可以免契稅。還有90平方米以下的房子，契稅是百分之一，面積大于144平方米，契稅就是房?jī)r(jià)的百分之三?；旧暇褪前凑辗孔拥拿娣e來(lái)計(jì)算契稅，房子越大的，契稅要交的也就越多，這個(gè)方面的事情只要咨詢(xún)一下相關(guān)人員就能夠知道了。