贈予房過戶手續(xù)是很簡單的，只需要待著房產(chǎn)證、基本的資料和房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)剡^戶中心就可以辦理了。但是贈與的房產(chǎn)，在未來五年的時間，現(xiàn)在是不可以出售的，同時也不可以再次轉(zhuǎn)增了，另外在辦理過戶手續(xù)的時候，一定要雙方本人到場辦理才可以，任何人都是不可以幫忙代理的，還有辦理過戶時間比較長，可能需要30個工作日左右。

贈予房產(chǎn)過戶是不會收取任何費用的，但是在過戶之前，我們是需要先交一定的稅費才可以過戶，例如稅費主要包括印花稅和契稅，一般來說，印花稅占總房價的0.05%，契稅則是根據(jù)房子的大小決定的，一般它占總房價的1%到3%，在辦理房產(chǎn)過戶的時候，必須需要帶個人身份證復(fù)印件以及房產(chǎn)證到房管局辦理過戶就可以了。

贈予房產(chǎn)是雙方自愿簽訂贈予合同，然后去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過戶就行了，贈予房產(chǎn)在辦理過戶的時候是不需要任何稅費的，只需要過戶的時候復(fù)印費等小費用，大概幾百塊錢就搞定了。贈予的房產(chǎn)過戶不需要費用，但是這個贈與的房產(chǎn)在下次交易的時候，需要多收房價40%的稅費，交易合同上房價是多少，就按照什么房價來算的，不是根據(jù)房子的預(yù)估價。

房產(chǎn)贈予過戶費用設(shè)計到很多方面的，一個是工本雜費，一般需要測繪費用的，一般費用是50元一份，公證費一般是200元每份，查詢費則需要100元。還有另外的費用是評估費，這個是房屋評估價的千分之五（最低金額為1000元），贈與公證費是房屋評估價格的2%，契稅則應(yīng)該是價格的3%，還有0.5%的印花稅，所以總得算下來還是需要繳納很多費用的。

房產(chǎn)證滿五年的話贈與房產(chǎn)過戶的費用是相當(dāng)優(yōu)惠劃算的，只需要繳納房款3%的公證費和3%的過戶稅費，契稅，個人所得稅和印花稅都是免征的，相比繼承過戶或者是房產(chǎn)過戶的話贈與房產(chǎn)過戶的費用還是比較少的，如果說贈與房產(chǎn)過戶以后你還打算進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的話那么還會產(chǎn)生一個20%的報價稅這樣是非常不劃算的話，如果要是這樣的話不建議采用贈與過戶。