其實(shí)現(xiàn)在政府已經(jīng)針對(duì)外地人在上海買房,采取了一系列的購房政策呢,首先是購房數(shù)量,只允許購買一套的房子呢,而且必須要滿足交3年以上的社保,還有個(gè)人稅等等,才可以買房呢,還有就是需要提供房產(chǎn)居住證的證明,而且購房的人必須是滿足于已婚的狀態(tài),在上海沒有買過房子,才可以買房呢,其實(shí)現(xiàn)在上海的房價(jià)普遍都在下滑呢,你要是想要買房的話,還是要趁早呢。
最近幾年,很多的外來人口都來上海買房子了,這也是造成上海房價(jià)越來越高的原因之一,但是現(xiàn)在想要在上海買房子,那難度可比以前難多了。首先,你的房款一定要準(zhǔn)備好了,最少需要準(zhǔn)備7成的房子首付款,其次,在上海居住時(shí)間超過3年時(shí)間,同時(shí)單位為你繳納社會(huì)保險(xiǎn)金超過了兩年,并且是每個(gè)月按時(shí)繳納,沒有出現(xiàn)后期補(bǔ)交的現(xiàn)象,就可以在上海買房子了。
要是外地戶口想在上海買房子的話,要求還是挺高的,首先你肯定要在上海工作了一段時(shí)間,必須要在當(dāng)?shù)亟簧绫N迥暌陨?。而且最好是要有上海的居住證或者是戶口,就是要那種長時(shí)間住在上海的,定居在上海的。之前最好在當(dāng)?shù)貨]有住房,這樣會(huì)對(duì)你有好處,但是我建議再去買房子之前,一定要考慮清楚,因?yàn)樯虾5姆孔邮欠浅YF的。
外地人想在上海買房子的話,必須要在上海繳納五年以上的居住證明。也就是說不管你在上海工作了五年還是說你在五年什么都沒做,只要你住夠了五年,只要你繳納這五年時(shí)間里面的36個(gè)月的連續(xù)個(gè)人所得稅證明,或者說連續(xù)36個(gè)月的社保證明。除此之外,在上海買房子還需要提供個(gè)人的有效身份信息,而且外地人在上海只能購買一套房子。
外地戶口可以在上海買房有三個(gè)限制,第一:已婚,所以很多單身人士為了在上海買房就會(huì)盡快辦理結(jié)婚手續(xù),第二:非滬人士在上海是限購一套住宅房的,當(dāng)然非住宅是沒有限制的,第三:夫妻兩人中有一人連續(xù)繳納超過一年的社?;蛘呒{稅記錄。但是滿足以上三類條件之后,你買房還要繳納住房稅,不過如果你是上海急需的人才并持有居住證或者持有居住證的同時(shí)在上海生活超過三年是免收住房稅的。
外地戶口在上海買房是有條件限制的,上海市政府提出規(guī)定,有證明交納稅和交納社會(huì)保險(xiǎn)兩年以上才可以購買房,但是也得交納房產(chǎn)稅。持有本市居住證三年以上的高層人士,或者是重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的緊缺人才是可以免收房產(chǎn)稅,但是有規(guī)定的,是你在本市購買的首套房,如果在上海購買首套房,還要提供你的當(dāng)?shù)貞艏C明和首次購房證明。如果在上海工作,想在上海買房子,那你就去當(dāng)?shù)卣私庖幌隆?br>
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