我沒(méi)有零首付買(mǎi)過(guò)房，所以對(duì)此還真的是不了解。我到網(wǎng)上簡(jiǎn)單的了解了一下，購(gòu)房合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商或者中介會(huì)虛擬開(kāi)一張首付收款單，然后其余的向銀行提交貸款申請(qǐng)，給你舉個(gè)例子，比如看中一套房子80萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商作價(jià)110萬(wàn)，開(kāi)一張40萬(wàn)的收據(jù)，然后其他的70萬(wàn)從銀行貸款，這就是0首付。你沒(méi)有花一分錢(qián)，70萬(wàn)全部都是銀行貸款。這樣你就懂了吧。

零首付買(mǎi)房屬于信用貸款的一種，只要你每個(gè)月都有固定的經(jīng)濟(jì)流水，就可以申請(qǐng)零首付的房子了。不過(guò)零首付的房子，價(jià)格要比其他樓盤(pán)更高一點(diǎn)，你可能支付的利息，都足夠再買(mǎi)半套房子了，我個(gè)人是不建議你選擇這種類(lèi)型房子的，經(jīng)濟(jì)壓力實(shí)在是太大了，另外零首付的房子，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是很高的，所以現(xiàn)在這個(gè)類(lèi)型的樓盤(pán)也很少見(jiàn)。

零首付買(mǎi)房就是開(kāi)發(fā)商那邊幫你墊付百分之三十的首付金額，其實(shí)就跟貸款是一樣的，只不過(guò)沒(méi)有利息而已，你要是想辦理零首付買(mǎi)房子的話(huà)，肯定要向開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，他們那邊同意之后就會(huì)跟你簽訂這個(gè)合同。不過(guò)到了后期，你還是要分期把這個(gè)錢(qián)還給開(kāi)發(fā)商，反正開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)把錢(qián)白白送給你的，我覺(jué)得這種方法并不是特別好，最好是自己準(zhǔn)備好首付款。

個(gè)人覺(jué)得零首付買(mǎi)房的話(huà)是風(fēng)險(xiǎn)比較大的，雖然說(shuō)零首付當(dāng)時(shí)不需要自己花一分錢(qián)，錢(qián)都是開(kāi)發(fā)商幫著墊付，但是在后期還款的時(shí)候貸款利率是非常高的，這個(gè)利率不是一般的高，有的甚至?xí)茹y行貸款利率高出10%到15%之間，后期還款金額數(shù)目會(huì)超出自己的承受范圍之內(nèi)，在這個(gè)上面會(huì)有非常大的壓力，所以不要輕易的去相信零首付買(mǎi)房，這在后期都是需要付出代價(jià)的。