房貸的利息計(jì)算公式一般是根據(jù)你買(mǎi)房子所貸款的金額乘以就是銀行里面的利率，然后再乘以你所貸款的年限，然后就可以得出所貸款房子的利息，就是你在買(mǎi)房子的時(shí)候等額本金貸款，就可以計(jì)算出每月的還款額度，而且這種情況就是說(shuō)，每月你歸還的本金額度始終都是不變的，而且這個(gè)利息呢，會(huì)隨著余額本金的減少，然后繼續(xù)減少，也就是平時(shí)咱們?cè)谵k理購(gòu)買(mǎi)房款的時(shí)候，最普遍最常見(jiàn)的一種計(jì)算方法。

房貸利息計(jì)算公式，這個(gè)主要取決于你貸款的金額以及貸款的年限，總金額的話(huà)一般等于你的本金加上本金乘以年利率再乘以貸款年限，一般現(xiàn)在貸款都是等額本息的方式還款，也就是說(shuō)計(jì)算出貸款以及利息的總額然后分?jǐn)偟矫總€(gè)月還多少，不過(guò)如果你有公積金貸款部分的話(huà)需要單獨(dú)計(jì)算，因?yàn)楣e金貸款利率會(huì)低很多。

利息計(jì)算方式：貸款額度×年利息率×還款時(shí)間=貸款利息。

不過(guò)現(xiàn)在不同的貸款方式，貸款額度、利息率、還款時(shí)間都是不一樣的，還有貸款的手續(xù)是很麻煩的，只有符合貸款的條件，銀行才會(huì)同意貸款申請(qǐng)的，另外在還款期間，要是出現(xiàn)了逾期的現(xiàn)象，不僅征信會(huì)被扣分，同時(shí)還需要繳納一定的罰金，這點(diǎn)在簽署合同的時(shí)候，工作人員都是會(huì)講清楚的。