住宅和公寓兩種房子相比較來(lái)說(shuō),肯定還是住宅的升值更大一些。當(dāng)然這只是我個(gè)人的一個(gè)判斷而已,主要是有三個(gè)因素導(dǎo)致我這樣認(rèn)為。首先是公寓的面積,公寓的面積大部分都是在七八十平米以下,這就把一些想買大平米房子的人拒之門外了。其次就是公寓的容積率,特別的高,住起來(lái)不舒適。最后就是公寓的產(chǎn)權(quán)是40年,這個(gè)限制也是蠻大的。
住宅房和公寓房相比的話,還是住宅房的升值空間會(huì)更大,因?yàn)楣⒎康漠a(chǎn)權(quán)證是50年的,而住宅房?jī)r(jià)的產(chǎn)權(quán)年限是70年的,現(xiàn)在選擇購(gòu)買住宅房的人比較多,房子的面積會(huì)比較大,如果是一家人居住的話,還是住宅房居住會(huì)方便。現(xiàn)在很多人買房都是為了孩子上學(xué),現(xiàn)在購(gòu)買公寓房的話也是沒辦法上學(xué)的,所以在買房的時(shí)候,購(gòu)買學(xué)區(qū)房的住宅樓升值空間會(huì)更大。
我覺得公寓的升值空間是大的,因?yàn)楣⒌拿娣e一般都是偏小的,所以購(gòu)買是比較簡(jiǎn)單的。而且現(xiàn)在大部分年輕人都會(huì)選擇購(gòu)買公寓,因?yàn)楣⒍际窃O(shè)計(jì)好看精致的,所以你要是想投資房產(chǎn)的話,其實(shí)公寓是最好的選擇。年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的就會(huì)選擇住宅,住宅畢竟是產(chǎn)權(quán)大的,所以購(gòu)買起碼是有保證的。你也可以選擇住宅投資,具體要投資哪個(gè),要看你自己的想法。
當(dāng)然是住宅的升值空間大了,公寓是帶有企業(yè)性的,也就是公寓的產(chǎn)權(quán)是不完全屬于你的,所以你要是購(gòu)買公寓,基本上是沒有任何升值空間的。住宅就不一樣了,這是你的私人物品,跟企業(yè)是沒有任何空間的,按照我國(guó)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,要是你選擇的地段好,基本上一年就能上漲一倍價(jià)格的,所以你在選擇樓盤的時(shí)候,一定要選擇周圍發(fā)展好一點(diǎn)的。
我個(gè)人局的公寓的升值空間更大吧。因?yàn)楝F(xiàn)在公寓可以說(shuō)是比較受歡迎的,現(xiàn)在很多年輕人都會(huì)選擇公寓,而且公寓的價(jià)格也比較低,還不存在限購(gòu)的問題,由此可見它的升值還是蠻大的。不過(guò)要特別注意的是一定要選擇地段好,周圍繁榮,交通便利的公寓,這樣的話升值的空間會(huì)更大。這只是我個(gè)人的意見啊,你也可以自己到網(wǎng)上去看看。
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