樓板價(jià)其實(shí)就是用開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)這塊地的總價(jià)格除以政府允許建設(shè)的最大面積，這個(gè)價(jià)格也就和成本價(jià)格差不多意思。開(kāi)發(fā)商在制定房子的售價(jià)的價(jià)格也就會(huì)根據(jù)樓板價(jià)來(lái)制定，另外也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)來(lái)制定。這個(gè)價(jià)格是開(kāi)發(fā)商內(nèi)部的價(jià)格，是不會(huì)公布出來(lái)的，這個(gè)價(jià)格我們一般了解不到的。在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候我們也不需要了解這個(gè)價(jià)格，還是要根據(jù)房子的價(jià)格來(lái)購(gòu)房的。

樓板價(jià)我個(gè)人覺(jué)得和成本價(jià)差不多，就是我們?cè)谫I(mǎi)東西的時(shí)候常常提到的批發(fā)價(jià)類似吧。相比樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)，樓板價(jià)要便宜很多呢。一般這個(gè)價(jià)格的房子只會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)的股東或者員工開(kāi)放。

例如某某樓盤(pán)的土地價(jià)值是2000萬(wàn)，總共樓盤(pán)的面積有1000平方米，那么這個(gè)樓盤(pán)的樓板價(jià)就是2000元每平米哦。這個(gè)價(jià)格呢，是沒(méi)有將樓盤(pán)的工程造價(jià)算在里面的，應(yīng)該很容易理解吧~

樓板價(jià)的意思就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商把原來(lái)土地上所需要建造的房子建筑面積折合成了另一種價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)讓的價(jià)款，所以叫做樓板價(jià)。這個(gè)樓板價(jià)其實(shí)是包包括建筑工程造價(jià)的，也就是說(shuō)你所看到的樓板價(jià)其實(shí)是在建筑工程造價(jià)以外的一個(gè)價(jià)款。它僅僅是土地上的一種價(jià)值體現(xiàn)方式，也可以說(shuō)是要建造在房產(chǎn)建筑面積上的一個(gè)形式而已，它不是一個(gè)價(jià)格。