首先,你要是購(gòu)買的二手房子,你就需要在房管局的工作人員在場(chǎng)情況下簽署合同,不然合同是不被具備法律校園的。要是你個(gè)是像開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的房子,他需要想你提供建房許可證、土地證明這些證件的,同時(shí)還需要蓋上開(kāi)發(fā)山的印章。其次,買房子的時(shí)候,都是先支付一半的首付,等在辦理過(guò)戶的時(shí)候,再將剩下地金額一次性結(jié)清的,這些合同上面都是有寫著的。
首先,你要是購(gòu)買的二手房子,你就需要在房管局的工作人員在場(chǎng)情況下簽署合同,不然合同是不被具備法律校園的。要是你個(gè)是像開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的房子,他需要想你提供建房許可證、土地證明這些證件的,同時(shí)還需要蓋上開(kāi)發(fā)山的印章。其次,買房子的時(shí)候,都是先支付一半的首付,等在辦理過(guò)戶的時(shí)候,再將剩下地金額一次性結(jié)清的,這些合同上面都是有寫著的。
現(xiàn)在買房的陷阱還是蠻多的呢,例如開(kāi)發(fā)商出售的房屋的位置有多個(gè)樓盤,買房人購(gòu)買的是地理位置最好的某個(gè)樓,但是交房的時(shí)候該樓變成了相同結(jié)構(gòu),地理位置不好的樓層。為了避免這個(gè)情況出現(xiàn),建議大家在合同中,附上小區(qū)的平面圖并標(biāo)明樓號(hào),讓開(kāi)發(fā)商在此圖上蓋章確認(rèn)。還有的混淆公攤面積,建議在合同中寫明公攤面積和房屋的建筑面積具體是多少。
你買的房子是期房還是現(xiàn)房呢,如果是期房的話那有很多地方是需要注意的。如果是期房,你首付先交了,但是房子吃吃拿不到手怎么辦?所以簽合同的時(shí)候上面一定要寫明房子完工的日期,拿房的時(shí)間等。
還有面積的問(wèn)題,可能有些開(kāi)發(fā)商會(huì)提高公攤面積,到時(shí)你實(shí)際拿到手的房子面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于合同上的面積,實(shí)際面積到底是多少,這一點(diǎn)也要寫明的。
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