二手房過(guò)戶費(fèi)其實(shí)還是看你現(xiàn)在的房子的面積，你的房子的面積越大那你所需要繳納的過(guò)戶費(fèi)也就越多，還有就是你的房子的是不是你名下的第二套房產(chǎn)，如果你這次購(gòu)買的房子是你名下的第二套房產(chǎn)的話，那你所有的契稅繳納都是按照房子的交易額的3%。還有就是測(cè)繪費(fèi)和評(píng)估費(fèi)也是按照你現(xiàn)在房子的面積來(lái)繳納的，你的房子的面積越大繳納的也就越多。

二手房過(guò)戶時(shí)的費(fèi)用是按照二手房成交的價(jià)格來(lái)收取的，而二手房在過(guò)戶時(shí)候根據(jù)身份的不同，需要繳納的稅收也都是有所不同的。在這里我也就著重講一下作為買方在二手房過(guò)戶的時(shí)候需要繳納哪些稅收吧，首先契稅這是必須的90平米以下的房子按1％收取，而超過(guò)144平米的則就按照3％來(lái)收取。除了這一項(xiàng)稅收之外，還有登記費(fèi)管理費(fèi)這兩項(xiàng)，大概是需要個(gè)5000元左右的開銷吧。

二手房的給過(guò)戶費(fèi)用不是固定的，需要根據(jù)房子價(jià)值，還有房產(chǎn)證的時(shí)間變化的，所以具體的額度，你需要根據(jù)房子的價(jià)值為主。二手房過(guò)戶需要繳納房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、契稅、印花費(fèi)等，按照目前的繳納比例，一般九十平米的房子，過(guò)戶費(fèi)用大概在4萬(wàn)元左右，但是房產(chǎn)證超過(guò)了五年時(shí)間，大概就需要35000元了。

二手房的過(guò)戶費(fèi)其實(shí)指的就是那些稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、所得稅等等，契稅的計(jì)算方法就是房?jī)r(jià)乘以百分之二，印花稅的計(jì)算方法就是房?jī)r(jià)乘以百分之零點(diǎn)零五，所得稅的計(jì)算方法就是房?jī)r(jià)乘以百分之一，這些加起來(lái)就是總共的過(guò)戶費(fèi)，數(shù)目不會(huì)太低。在購(gòu)買二手房之前，你一定要先把這部分錢先空著，因?yàn)榈綍r(shí)候是要交稅辦理房產(chǎn)證的。