要是想辦理土地證,必須要準備房產(chǎn)證、身份證、申請表、戶口本等等?,F(xiàn)在很多人都會選擇辦理不動產(chǎn)證,就是將土地證和房產(chǎn)證合為一體,這個證書是最方便的,辦理手續(xù)的時候會比較簡單。一般只有大產(chǎn)權(quán)房子是可以辦理土地證的,至于小產(chǎn)權(quán)房,也就是指農(nóng)村的土地,都是不可以辦理證書的,因為都不是屬于個人的。個人對農(nóng)村的土地是只有使用權(quán),沒有處理的權(quán)利。
其實辦理土地證所需要的材料并不多,但是辦理的流程很麻煩的。比如說首先要向開發(fā)商領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,還要有房屋分層分戶圖,購房發(fā)票,身份證復印件,購房發(fā)票復印件,納稅的證明,還有交納維修基金發(fā)票,抵押登記申請表和房產(chǎn)抵押合同等等相關(guān)材料。其實在辦理土地使用證時,開發(fā)商就會有相關(guān)人員把這些都辦理好,只要和開發(fā)商簽訂委托證書。
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