就以現(xiàn)在政策來看，限價商品房可以買賣，但是得有前提，那就是限價商品房在購買拿到房屋產(chǎn)權(quán)證之后的5年內(nèi)是不可以轉(zhuǎn)讓或者出售的，如果實在是需要轉(zhuǎn)讓，可以向住房保障的管理部門申請回購，而且回購的價格只能是原價格，并且還要有折舊以及物價等因素在里面，回購回來的還是要繼續(xù)用做限價商品房來供應(yīng)。

如果5年后轉(zhuǎn)讓則需要交其它費用，還有就是限價房買了之后就要入住，如果超過一年未入住的，也是要按照合同收回住房以及違約金的，搞不好還有法律責(zé)任。

限價房當(dāng)然是可以進(jìn)行買賣的，因為限價房其實和普通的商品房一樣，都是有房產(chǎn)證的，只要有房產(chǎn)證的房子就可以進(jìn)行交易。不過因為是限價的房子，買的時候比較便宜，所以賣房子是有規(guī)定的，必須得過了5年才能進(jìn)行交易。限價商品房不是每個人都能夠申請，有一定的要求，而且要求特別嚴(yán)格，你的家庭要比較困難，屬于低收入家庭，這樣的才可以申請。

現(xiàn)價商品房是可以買賣的，這個也要看相關(guān)的政策，每年的政策是不一樣的所以根據(jù)政策走。我雖然沒接觸過限價商品房但是周邊的朋友都常提起。會有記錄的所以，買房需謹(jǐn)慎，投資需謹(jǐn)慎才是。限價商品房比同樣的房子是優(yōu)惠很多，這個是大家有目共睹的。限價房的申請人及其家庭成員，5年內(nèi)不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。

限限價房是為解決中低收入家庭住房困難而建造的限制價格、限制面積的商品房，也叫兩限房，價格比較低廉，申請人是需要符合一定條件才可以購買的。國家政策規(guī)定，在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后5年內(nèi)，限價房是不能轉(zhuǎn)讓的，除非是申請回購；購買限價房還有一個限制，就是不能再申請其他政策保障性住房。購房者在5年之后出售限價房，需支付土地收益金，按照同地段商品房和限價房差價的35%收取。

限價的商品房其實是可以買賣的，只不過限價的商品房，在買賣的時候相對來說比較繁瑣。一般咱們在購買限價商品房的時候，人家都是有一定限制的，也就是說在你購買了一套房子那天開始計算沒有住滿八年時間是不允許對外出售的，必須要住滿八年時間以上才可以進(jìn)行買賣。另外買賣了這套限價商品房以后，就不再享有保障性住房這一個政策了。

限價商品房是可以買賣的，雖然說是限價，但是本質(zhì)上其實也是商品房，只要是這種類型的房子都是可以買賣和交易的。這種類型的房子是比較便宜的，所以不是所有人都能夠購買的，要不然到時候這個樓盤就要炸了，國家對這個限價房購買做出了限制，比如說：購房者一定要在一年內(nèi)入住，8年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓買賣，不可以同時申請其他保障房。