尾款就是指房屋買賣過程中最后付的一筆錢，在賣房過在在賣房過程中，存在很多不確定的因素，賣家想要保障尾款及時收回來，我覺得在簽訂買賣合同時，要明確付款時間和違約賠償責(zé)任，合同生效后具有法律效力，一旦對方拖欠尾款，必然承擔(dān)違約責(zé)任。如果走的是銀行貸款的途徑，那就不用擔(dān)心了，因?yàn)榉课萃瓿蛇^戶后，銀行會自動將尾款劃入賣方銀行賬戶。

房子尾款指的就是購房者的保障金，如果說在交房之后，發(fā)現(xiàn)房子沒有問題了，就可以把尾款打給開發(fā)商或者原房主了。在交房的時候，一定要注意了，不管是哪個方面都是要仔細(xì)觀察的，要是及時發(fā)現(xiàn)有什么問題，還可以及時維修等等。二手房在交房的時候，重點(diǎn)要關(guān)注水電使用、地面有沒有凸起、墻壁有沒有掉皮，新房在交房的時候，必須要重點(diǎn)關(guān)注防水、土地是不是平整的等等。

其實(shí)尾款就是指最后還沒交完的一筆錢。我現(xiàn)在舉個例子給你看啊，比如我買了個房子，除了已交付的定金，還有剩余的錢沒有交齊，而未交的部分，這就是尾款。也就是說一般你貸款買房的話，過戶當(dāng)天買房把首付付了，貸款部分就是尾款，這樣你就懂了吧。如果你還是沒懂的話，自己可以到百度上看，上面都很多詳細(xì)的介紹的。

尾款就是剩下需要繳納的費(fèi)用。就像你在房地產(chǎn)買房子，看中了一套房子，但是房子還沒有開盤，就是可以先繳納押金，等開盤了就可以繳納剩下的錢了，就是錢是分好幾次付清的。如果你在網(wǎng)上買家電，只有是活動當(dāng)天才開始出售，沒有到活動當(dāng)天是可以先繳納部分的費(fèi)用，等到活動開始了，就可以繳納剩下的金額了。其實(shí)是有很多這樣的例子的。