宅基地轉讓協議有效嗎
辦理宅基地轉讓協議，要有村委會蓋章才能生效。因為宅基地說白了是國家所有的財產，不是你的個人財產，你們自己協商的協議是完全沒有法律效力的哦，所以一定要村委會同意的，也就是把你的土地使用權轉讓給了另一個人，你們轉讓的只是土地的使用權而不是土地哦，土地是國有的，并不是私有哦。只有得到村委會同意的宅基地轉讓協議才有效。



2018-10-22
宅基地轉讓協議的有效性主要取決于幾個因素。首先，根據我國法律，宅基地是農民集體土地，個人是不能隨意轉讓的。其次，宅基地的轉讓需要經過所在地的農村集體經濟組織的同意，并且轉讓對象必須是符合條件的農村居民。最后，任何協議必須符合《合同法》的基本原則，雙方當事人應當自愿、平等，且不違反法律規(guī)定。因此，合法合規(guī)的宅基地轉讓協議是有效的，但若違反相關法律法規(guī)，協議則可能無效。建議在進行宅基地轉讓前，咨詢專業(yè)的法律顧問，以確保協議的合法性。
2024-07-26
宅基地轉讓協議的有效性主要取決于幾個因素。首先，根據我國法律，宅基地是農民集體土地，個人是不能隨意轉讓的。其次，宅基地的轉讓需要經過所在地的農村集體經濟組織的同意，并且轉讓對象必須是符合條件的農村居民。最后，任何協議必須符合《合同法》的基本原則，雙方當事人應當自愿、平等，且不違反法律規(guī)定。因此，合法合規(guī)的宅基地轉讓協議是有效的，但若違反相關法律法規(guī)，協議則可能無效。建議在進行宅基地轉讓前，咨詢專業(yè)的法律顧問，以確保協議的合法性。
2024-07-26

宅基地轉讓協議有沒有效，是要分情況來定的，主要是由法院來認定，法院也是需要根據國家的法律法規(guī)來判定的， 不能隨心所欲。


有沒有效呢，要綜合很多方面的，第一要看法律法規(guī)的政策；第二買房子的人現在居住的條件；第三土地使用的性質；第四房地產交付的情況；第五不是同一個集體經濟組織的成員，這五個直接能體現這個協議能不能有效。

2018-10-12
宅基地轉讓這個協議是要雙方都同意才可以有的，其次我們要看這個協議的內容，里面是否有買賣方的身份證復印件還有村委會的印章，還有當時擬定協議的時間日期公證人等等。一般在擬定協議前，我們都會做好相應的準備，不會讓以后這個協議失效。所以我們寫的協議一般都是有效的。如果在后期找不到協議的話，那么可以找到當時的公證人或者找到買賣方來進行證明。


2018-10-08

宅基地轉讓協議是有效的，但是一定要去公證處或者是房管局公證一下。雖然說宅基地是公共土地，簡單來說就是農村的土地，這種土地私人是沒有辦法買賣的，但是轉讓還可以，要是不知道到底該怎么做，可以去村委會或者是政府那邊咨詢一下。因為所有的土地都是政府那邊分配給村民的，要是有什么問題，到時候也可以咨詢那邊的工作人員。

2018-10-09
宅基地轉讓協議是否有效的話是分情況來看待的，法院一般也是根據以下這幾個方面進行判斷，賣房人現在的居住條件，蓋房子下的土地權使用性質，房產交付的真實實際情況，不是同一個集體經濟組織的成員。如果宅基地轉讓協議有異議的話，法院則會根據以上這幾個情況來判斷你們的轉讓協議是否是有效。如果是同一個集體經濟組織成員的話宅基地轉讓協議的買賣合同是無效的。
2018-10-15
如果你的宅基地轉讓協議包括以下這些內容的話，就說明協議是具有法律效力的。首先大前提是你的協議要符合法律、法規(guī)等政策，然后就是的房子賣房和買方不能在同一個集體經濟組織里，如果在同一個集體經濟組織，這個合同就是無效的。最后就是要看這個房子的實際支付情況，有沒有欠款貸款等情況。具體生效的條件比較復雜，建議找律師咨詢。
2018-10-09
宅基地轉讓協議是否有效，應該根據不同情況來看待，比如宅基地轉讓一般在農村是很常見的，受房價或者其他原因的影響，轉讓宅基地一般都是暗地交易的，總有人無視法律規(guī)定，擅自與他人簽訂協議購買宅基地使用權，從表面來看，買房者占了很大的便宜，但是買賣協議屬于無效協議,在農村買賣行為不受法律保護，一旦發(fā)生糾紛，就會要求返還房屋，會造成一定的經濟損失，這就是啞巴吃黃連，有嘴說不清了。


2018-10-23
宅基地轉讓協議從法律上來講，只要有雙方的簽字就是有效的，不過我們在轉讓宅基地的時候光簽協議是不夠的，必須要簽訂正式的合同還有辦理房產證的過戶手續(xù)才行。在轉讓宅基地的時候一定要去相關部門辦理轉讓手續(xù)，需要帶上雙方的身份證，戶口本還有房產證，在辦理過戶之前會繳納一定的稅費，然后拿著稅費小票再辦理過戶。
2018-10-08
宅基地轉讓協議是否有效，要看具體情況，一般的話，如果買賣雙方是同一經濟集體里面的成員，并且沒有觸犯地方政策的規(guī)定，那么協議是有效的。如果買賣雙方不是同一經濟集體里面的成員，然后有沒有什么特殊規(guī)定，那么協議是無效的。宅基地轉讓協議是否有效還要看以下幾點 1法律的制度規(guī)章。 2賣房者居住的是什么房子。 3房子土地使用權的性質。
2018-10-12
按道理說，宅基地轉讓協議是沒有什么法律效應的，這畢竟只是買賣雙方兩者之間的一個協議而已，這個宅基地轉讓協議，無非就是為了約束雙方，以防兩人之間某一方會做出反悔的事情來。如果想要讓這份協議生效的話也不是沒有辦法，只是比較麻煩而已，必須要拿著這一份協議到公證處去公證一下，還要請專門的宅基地檢測人員到場親自審核才行。
2018-10-12
相關問題
什么是宅基地
宅基地是指農村集體經濟組織成員在法定范圍內，為修建住宅而使用的土地。這種土地通常由當地集體經濟組織或者村民委員會提供，屬于集體所有，同時宅基地不能隨意轉讓、買賣，必須遵循法律法規(guī)和相關政策。一般來說，宅基地的使用權是由村民在獲得土地使用權后，依照相關規(guī)定進行建設和使用的。 在中國，宅基地的管理十分嚴格，確保每個農村居民都有居住的基本條件，同時也保護了農村集體土地的使用權，防止非農人員隨意占用農村土地。所以，宅基地的使用和分配往往需要經過相關部門的審核和批準。
宅基地是什么
宅基地是指農村集體經濟組織中，農民用于建造住宅和相關設施的土地。每個農戶在農村有一個宅基地使用權，通常是由當地政府或集體經濟組織分配。這塊土地一般不允許買賣，未經批準不得改變用途。宅基地的面積、使用和管理都由地方政策和村規(guī)民約來規(guī)定。簡單來說，宅基地是農民安居樂業(yè)的重要保障，也是農村土地管理的一部分。
女兒可以繼承宅基地嗎
在中國，宅基地的繼承主要依據《土地管理法》和《繼承法》的相關規(guī)定。根據法律，宅基地的使用權可以繼承，但條件是必須符合宅基地使用的規(guī)定。 首先，宅基地的繼承通常是依據家庭成員的身份來進行。如果女兒是家庭的直系親屬，并且父母有合適的權益，那么女兒是可以繼承的。 其次，宅基地一般要求使用人是本集體經濟組織成員，因此在一些情況下，女兒能否繼承宅基地還需看她是否符合村里規(guī)定的宅基地分配和使用條件。 最后，具體的繼承程序和相關手續(xù)也需要向當地的土地管理部門咨詢，確保在法律框架內進行。建議在處理相關事務時，請涉及專業(yè)律師或土地管理人員進行詳細咨詢，以確保權利的正確繼承。
宅基地女兒有繼承權嗎
根據我國《繼承法》的規(guī)定，女兒是有繼承權的。宅基地作為家庭財產的一部分，女兒和兒子享有同等的繼承權。在家庭成員中，女兒在父母去世后可以依法繼承父母的宅基地。因此，如果有宅基地，女兒同樣能夠參與繼承，分享屬于家庭的財產。不過，具體情況建議咨詢專業(yè)律師，確保合法權益得到保障。
農村沒有宅基地怎么辦
如果在農村沒有宅基地，您可以考慮以下幾種方式： 1. **申請宅基地**：可以向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請宅基地，政策上通常要求有一定的建房需求和條件。 2. **購買或租用土地**：可以與鄰近的土地所有者協商，購買或租用土地進行建房。 3. **集體土地使用**：有些地方可以通過集體土地入股或合作的方式，獲得建房的資格，具體需咨詢當地村委會。 4. **政策咨詢**：建議咨詢當地的土地管理部門，了解農村建房的具體政策和要求，這樣能獲得更有針對性的解決方案。 總的來說，具體操作與地方政策密切相關，盡量獲取當地詳細的土地使用政策信息。
宅基地可以買賣嗎
宅基地不能自由買賣。根據中國法律，宅基地是農村集體經濟組織的集體財產，農民只有使用權，沒有所有權。因此，宅基地的使用權只能在集體內部轉讓，一般來說是不能轉讓給非本集體經濟組織成員的。不過在某些地區(qū)，國家對宅基地的流轉政策逐漸放寬，建議詳細咨詢當地政府或土地管理部門了解具體政策。同時，若想購買相關房屋，建議咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)。
宅基地是否可以繼承
宅基地是可以繼承的，但繼承的原則和條件較為復雜。根據我國相關法律，宅基地的使用權在家庭內部可以依法繼承，但前提是擁有宅基地的家庭成員必須符合當地的土地管理政策和規(guī)劃。同時，繼承宅基地的申請需要進行登記，具體的操作流程和所需材料會因地區(qū)而異。因此，建議您咨詢當地的土地管理部門或房地產專業(yè)人士以獲取準確的信息和指導。
自家宅基地可以建房嗎
自家宅基地一般是可以建房的，但需要滿足相關法律法規(guī)和政策的要求。首先，確認你的宅基地是否符合地方規(guī)劃要求；其次，申請建設用地審批，通常需要到當地的建設部門辦理相關手續(xù)。最后，確保建房設計符合建筑規(guī)范。建議你向當地的土管局或建設局咨詢具體的流程和需要的材料，以免造成不必要的麻煩。

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