備案，顧名思義就是存檔備查，向主管機(jī)構(gòu)報(bào)告存案以備查考。也就是留個(gè)證明，留個(gè)記錄，方便以后查看。實(shí)踐中有多種備案，從房地產(chǎn)領(lǐng)域來(lái)看，比如房產(chǎn)合同備案，就是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同之后，開(kāi)發(fā)商要拿合同到房管局備案。如果是房屋出租，就要有房屋租賃合同備案，出租方和承租人簽訂、變更、終止合同，要在30天內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案。

所謂備案的意思用官方的話(huà)來(lái)講的話(huà)還是非常難以理解的，在這里我選擇用通俗的說(shuō)法來(lái)說(shuō)明備案。備案的意思其實(shí)是非常好理解的，就是將當(dāng)時(shí)在交易過(guò)程中簽訂的合同都備份一份，這就是叫備案了。當(dāng)然備案這個(gè)詞不光光是指交易方面的備份，在任何情況下備份的資料都可以稱(chēng)之為備案。而備案也是一種保障我們消費(fèi)者權(quán)益的一種方式，無(wú)需擔(dān)心。

如果說(shuō)你是指房產(chǎn)備案的話(huà)，備案的意思其實(shí)就是把所有的資料都復(fù)制一遍，這一份資料會(huì)留在房管局的檔案里，如果說(shuō)你想查詢(xún)什么信息的話(huà)，直接去房管局檔案科就能夠查到了。備案也是很關(guān)鍵的購(gòu)房手續(xù)，可以防止以后有什么意外的事件。你要是有什么不清楚的地方，關(guān)于房產(chǎn)的問(wèn)題都可以去房管局進(jìn)行咨詢(xún)，他們的工作人員都會(huì)解釋給你聽(tīng)，所以我認(rèn)為工作人員確實(shí)是非常負(fù)責(zé)的。