物業(yè)管理就是對公共設施和公共建設的維護、保養(yǎng)和其他一系列管理的活動，這一切都是由物業(yè)管理公司來做的。一般新樓盤都是有物業(yè)負責公司的，當然也會有很多的開發(fā)商想省事，所以就由業(yè)主自行管理，其實這樣子也是可以的，只不過效果會不太好。至于物業(yè)公司收取的物業(yè)費都是要根據(jù)樓盤和小區(qū)的規(guī)模來定的，一般戶型越好的，小區(qū)規(guī)模越大的，物業(yè)費也會很貴。

其實物業(yè)管理就是指就是住宅小區(qū)、公司大廈，那些負責公共設施維護，收房租水電、衛(wèi)生費，解決業(yè)主投訴、糾紛的專業(yè)部門。對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。說的清晰易懂一些就是指你花錢專門雇的人來幫你專門管理小區(qū)的各個方面。所以嚴格的來講，物業(yè)管理企業(yè)提供的是一種服務，而不是管理。

物業(yè)管理是非常好理解的。就是對建筑物的共同部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設施的共同管理。其實物業(yè)管理包含的東西是非常多的，比如有公共設施的維修和維護，綠化管理，水電氣的管理，裝飾裝修管理等等，每個小區(qū)都是這樣一個物業(yè)管理的，只是管理的個不相同。物業(yè)是有一個總公司的， 每個小區(qū)的物業(yè)管理部門都是屬于總公司管理的。