買房子必須要注意首付款，一般情況下首付款都是會在簽完合同之后，才需要繳納的，你要注意時間期限。在繳納首付款之前，必須要去土地局咨詢一下具體情況，看現(xiàn)在樓盤有沒有開始動工建設(shè)，如果說沒有的話，那肯定要等很長時間，而且還有可能會爛尾，建議最好是去找開發(fā)商問清楚。還要確定開發(fā)商是否有五證，如果說連五證都沒有的話，那么現(xiàn)在賣房就可以不合法的。

在交易二手房的時候需要注意幾點：如果你是買方的話要先注意房東房產(chǎn)證上的問題，了解好房產(chǎn)證上的人是不是都同意賣房子，是不是都能隨時簽字；如果你是賣方的話要先注意下客戶買房子是全款還是貸款，如果是貸款買房子要了解清楚客戶是貸款多少錢，需要多長時間。建議二手房交易的時候最好通過當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介去交易，不僅能省下很多流程，還可以給房子交易一份安全保障。

我覺得買房最主要的是要看清自己的經(jīng)濟(jì)實力，不要麻木跟風(fēng)，家里經(jīng)濟(jì)條件好的話那就無所謂的，如果條件一般，也非要買房的話，那后期還款也是很吃力的。

其次是要選好地址，如果是自己住的話可以隨便買哪里，要是投資的話，那可要選好啦，因為每個城市都有自己發(fā)展的方向，我們要提前做好攻略。之前一定要去售樓處看看，看看小區(qū)的環(huán)境、安保、房子的質(zhì)量等。

買房子要注意的有很多，比如房子的地段，因為這直接決定了房子未來的升值空間，還有房子的樓層、建設(shè)質(zhì)量以及房子周圍的環(huán)境以及設(shè)施、交通是否便利等也要考慮進(jìn)去，還有如果不是全款買而是貸款的話，要對比各家銀行的貸款利率，選擇最低的，還有就是貸款一般有商業(yè)貸和公積金貸，建議多使用公積金貸款，能節(jié)約不少。

買房現(xiàn)在無疑是我們大眾最在乎的一件事情，忙活大半輩子不就是為了讓自己有一套房嗎？至于在買房的時候需要注意以下幾個點。首先就是能不買商品房就千萬不要買商品房，光是從產(chǎn)權(quán)上來講商品房的性價比就非常低，普通住房的產(chǎn)權(quán)在70年并且會自動續(xù)期，而商品房的產(chǎn)權(quán)僅僅有50年，到時候還得根據(jù)當(dāng)時房價評估繳納費(fèi)用才可以繼續(xù)居住。其次還要注意的是地理位置，盡量挑選交通便利靠市中區(qū)的房子購買。