這個(gè)是跟中介公司有關(guān)的，每個(gè)賣(mài)房中介的收費(fèi)都是不一樣的，都是有一套自己的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。中介收費(fèi)都是包括咨詢費(fèi)，評(píng)估費(fèi)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)這三樣的收費(fèi)加在一起進(jìn)行收費(fèi)的。假如說(shuō)你在向房地產(chǎn)中介咨詢的時(shí)候如果是口頭咨詢的話收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是雙方協(xié)議商量的，但是要是書(shū)面協(xié)議的話收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則要按照300到1000元進(jìn)行收費(fèi)，評(píng)估費(fèi)主要是房地產(chǎn)對(duì)房地價(jià)格評(píng)估，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)是收總價(jià)的0.5%，國(guó)家對(duì)中介收費(fèi)是有一定規(guī)范要求的，以上三樣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加起來(lái)不得超過(guò)總房?jī)r(jià)的30%。

其實(shí)賣(mài)房子的中介費(fèi)是不等的，有的地方收取比較高級(jí)，有的地方收取比較少一些，還有的地方是按比例來(lái)收取的。如果是按比例來(lái)收取的話，大部分出現(xiàn)在一線城市的高價(jià)房子當(dāng)中，比如說(shuō)在一線城市賣(mài)一套100萬(wàn)的房子，抽1%到2%，那么就是說(shuō)能賺1萬(wàn)塊錢(qián)到2萬(wàn)塊錢(qián)之間。如果是二三線城市，普遍都是按套來(lái)計(jì)算的，賣(mài)一套房子中介抽取3000塊錢(qián)到5000塊錢(qián)之間。

現(xiàn)在這個(gè)房產(chǎn)火爆的市場(chǎng)，中介也是越來(lái)越來(lái)多，每當(dāng)我們通過(guò)中介買(mǎi)房子或者賣(mài)房子的時(shí)候，都會(huì)交中介費(fèi)用的。中介費(fèi)在每個(gè)地區(qū)都是不一樣的，越是大城市中介費(fèi)基本也是要貴一點(diǎn)，上海的中介費(fèi)用是總房?jī)r(jià)的百分之2；北京的中介費(fèi)用是總房?jī)r(jià)的百分之3；小一點(diǎn)的城市中介費(fèi)用大概是房?jī)r(jià)的百分之1.5。另外這個(gè)中介費(fèi)用都是有還價(jià)的余地的，建議通過(guò)中介賣(mài)房子的時(shí)候，提前跟中介談一下中介費(fèi)用。

其實(shí)賣(mài)方中介費(fèi)最主要的還是要看你所買(mǎi)時(shí)的房子價(jià)格，我家最近剛剛找中介買(mǎi)了房子，所以對(duì)此還是比較了解的。就拿我家打個(gè)比方吧，我家當(dāng)時(shí)直接現(xiàn)金買(mǎi)房，當(dāng)時(shí)中介費(fèi)是按照房?jī)r(jià)的1%付的，據(jù)說(shuō)如果是貸款的話一般是2%，而且它在買(mǎi)家和賣(mài)家中都會(huì)收取中介費(fèi)的。如果可以的話，你還是去問(wèn)問(wèn)中介的人或者上網(wǎng)具體的了解了解。

賣(mài)房中介費(fèi)用要根據(jù)你買(mǎi)的房子來(lái)計(jì)算價(jià)格的，一般會(huì)收去百分之一到三的費(fèi)用，不過(guò)這個(gè)就要根據(jù)中介來(lái)決定了，因?yàn)槊總€(gè)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。不過(guò)你找中介買(mǎi)房子，肯定是要比自己找強(qiáng)多的，因?yàn)楝F(xiàn)在賣(mài)房的資源，基本上都被中介給壟斷了，你想要什么樣子的戶型都是能有的，另外你可以直接跟中介簽合同的，只要合同簽了，就會(huì)具備法律效應(yīng)了，到時(shí)候賣(mài)家不賣(mài)了，你還能過(guò)拿起法律武器保護(hù)自己的。