我覺得房貸提前還款并不劃算，兩種還款方式都不劃算。

等額本金的意思是說提前還利息，后期還本金，那提前還款的話，就是說把利息提前還了，后期的本金越還越少，所以說是不合算的。等額本息的話是每一個(gè)月都是平均來還的，利息加本金都是一模一樣的，你提前還跟后期還都是沒有區(qū)別的只不過提前還了，到后期的時(shí)候壓力小一點(diǎn)而已，沒有什么合不合算。

一般情況下來說房貸提前還款當(dāng)然是合算了，因?yàn)槟闾崆斑€款的話房貸利息是會(huì)減少的。但是還要看你當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候，是否已經(jīng)享受到了貸款的特殊優(yōu)惠，如果說你已經(jīng)享受了特殊優(yōu)惠的話，那么你提前還貸一般來說是比較不劃算的。還有就是如果你所在城市的房價(jià)出現(xiàn)一定的下跌而利率基本持平的話，那么你大可不必急于提前還款?？梢月^看有沒有提高的可能，去過沒有的話是不需要著急提前還款的。

房貸提前還要根據(jù)實(shí)際情況來考慮的，你要是當(dāng)時(shí)貸款的時(shí)候，已經(jīng)享受了優(yōu)惠幅度了，那你提前還款是很不劃算的。另外你要提高還款，那你一定要對(duì)銀行里的利息來計(jì)算的，你要是在房貸利率下滑的時(shí)候，提前還款的話，會(huì)不跟劃算的，這樣子你特別的吃虧，因?yàn)橄陆档睦剩呀?jīng)抵消你前期很多的壓力了，所以你要是提前還款，還是要根據(jù)實(shí)際情況來考慮的。

我覺得房貸提前還款是挺合算的。我們?cè)谫J款之后，每個(gè)月都要拿出一部分錢來還，如果說分期的時(shí)間越長的話，利息就是越高的，要付的錢肯定也是越多的。如果說提前還款的話，肯定利息就不會(huì)太高，確實(shí)是挺劃算的，如果說你對(duì)這個(gè)還有什么疑問的話，最好是能夠去問一下銀行，萬一說利息更高的話，還是不要提前還款會(huì)比較好，畢竟人家銀行的人是畢竟專業(yè)的。