現(xiàn)房是已經(jīng)建好了的房子，可以看到房子。而期房是還沒有建造好的呢，是看不到實物的呢。從價格上比較，期房更加的優(yōu)惠些，所以追求低價的朋友，可能會選擇期房哦。但是我個人還是比較看好現(xiàn)房，現(xiàn)房即買即住，期房還要等待，而且需要承擔一定的風險呢。如果你購買的期房出現(xiàn)了質(zhì)量方面的問題，或者因為開放商資金問題，成了爛尾樓，那你的損失就大了呢。

現(xiàn)在開發(fā)商開盤的時候一般都是有現(xiàn)房和期房兩種，那么現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別呢？現(xiàn)房是你買過來房子就能立馬入住，期房買來并不能馬上入住，需要等個半年或者一年才能入住，具體的還要以開發(fā)商為準；在價格方面，期房要比現(xiàn)房便宜一點。如果我們買來房子不著急入住的話，可以選擇買期房，畢竟期房要比現(xiàn)房便宜不少。

期房和現(xiàn)房的區(qū)別非常的大，期房說白了就是說還沒有蓋好的房子還在建設當中，甚至有的還在挖地基。一般的機房都會有一個期限，在未來的多久之內(nèi)肯定會蓋好，就是這樣的房子統(tǒng)稱為期房。而現(xiàn)房的話就是已經(jīng)蓋好的房子，比如說現(xiàn)在的好多樓盤已經(jīng)開盤了，開始售房了，那么你可以到現(xiàn)場去看一下，有蓋好的房子，不管內(nèi)部是否粉刷，都叫做現(xiàn)房。

現(xiàn)房和期房很好區(qū)別的，現(xiàn)房就是現(xiàn)在已經(jīng)蓋好的房子，你現(xiàn)在只要你將錢全部交了，你就可以直接裝修入住了，期房則是預售的房子，樓盤可能還沒有開發(fā)那，所以你要等到一段時間的。不過我是不建議你買期房的，因為現(xiàn)在爛尾樓現(xiàn)象實在是太多了，還有你根本不知道房子長什么模樣，你還是買現(xiàn)房靠譜一點，你裝修好了自己不住，還可以出租的。