當(dāng)房子的擁有者不在了之后，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，第一繼承人一般是由配偶、子女、父母來(lái)繼承，如果只是辦理房屋繼承的話，其實(shí)是不需要交遺產(chǎn)稅的。但是如果你想把這個(gè)房子賣(mài)掉的話，就需要交房屋遺產(chǎn)稅啦！需要繳納公證費(fèi)2%，評(píng)估費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)等，然后買(mǎi)賣(mài)雙方還需要準(zhǔn)備好各自的材料，然后到房產(chǎn)交易中心去辦理手續(xù)，到時(shí)工作人員會(huì)讓你們交錢(qián)的。

房屋遺產(chǎn)征稅要是按照國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)的話，如果對(duì)外出售是需要交納20%的個(gè)稅以及其他稅費(fèi)，房屋如果繼承人不在了，也是按照順序繼承的，首先是配偶子女，然后是父母，這就是我們平常所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)。幫我遺產(chǎn)征稅，如果是繼承的話，需要交納2%的公證費(fèi)。還需要經(jīng)過(guò)房管局受理、審批，每平方米交納一元的手續(xù)費(fèi)，需要80元的工本費(fèi)。

房屋如果是正常繼承的話，那么是不需要遺產(chǎn)稅的。根據(jù)我們國(guó)家的規(guī)定，如果房屋產(chǎn)權(quán)人不在了，會(huì)由第一順序繼承人也就是配偶，子女或者父母繼承，在繼承房子辦理過(guò)程中并不需繳稅，不過(guò)在對(duì)外出售的時(shí)后需要繳納總房?jī)r(jià)的20%個(gè)稅和其他稅費(fèi)。繼承人在繼承的時(shí)候，需要第一順序繼承人全部到達(dá)房屋管理中心，然后協(xié)商誰(shuí)來(lái)繼承房產(chǎn)，放棄繼承的人需要簽訂放棄繼承房屋的協(xié)議。

如果說(shuō)是繼承人的話，比如說(shuō)：父母、子女，都是可以直接繼承的，不需要交這個(gè)房屋遺產(chǎn)稅，但是如果說(shuō)你現(xiàn)在把這個(gè)房子給賣(mài)掉了，那就要交百分之二十的稅費(fèi)，根據(jù)你房子的價(jià)格來(lái)計(jì)算。到時(shí)候你要把房子賣(mài)掉了，直接讓那個(gè)人跟你一起去房管局那邊辦理手續(xù)，然后把這個(gè)稅費(fèi)給交了，但是我也不清楚這個(gè)稅費(fèi)到底是賣(mài)家交，還是買(mǎi)家交，可以咨詢一下。