當房子的擁有者不在了之后，按照國家法律法規(guī)規(guī)定，第一繼承人一般是由配偶、子女、父母來繼承，如果只是辦理房屋繼承的話，其實是不需要交遺產(chǎn)稅的。但是如果你想把這個房子賣掉的話，就需要交房屋遺產(chǎn)稅啦！需要繳納公證費2%，評估費，測繪費等，然后買賣雙方還需要準備好各自的材料，然后到房產(chǎn)交易中心去辦理手續(xù)，到時工作人員會讓你們交錢的。

房屋遺產(chǎn)征稅要是按照國家的標準的話，如果對外出售是需要交納20%的個稅以及其他稅費，房屋如果繼承人不在了，也是按照順序繼承的，首先是配偶子女，然后是父母，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)。幫我遺產(chǎn)征稅，如果是繼承的話，需要交納2%的公證費。還需要經(jīng)過房管局受理、審批，每平方米交納一元的手續(xù)費，需要80元的工本費。

房屋如果是正常繼承的話，那么是不需要遺產(chǎn)稅的。根據(jù)我們國家的規(guī)定，如果房屋產(chǎn)權人不在了，會由第一順序繼承人也就是配偶，子女或者父母繼承，在繼承房子辦理過程中并不需繳稅，不過在對外出售的時后需要繳納總房價的20%個稅和其他稅費。繼承人在繼承的時候，需要第一順序繼承人全部到達房屋管理中心，然后協(xié)商誰來繼承房產(chǎn)，放棄繼承的人需要簽訂放棄繼承房屋的協(xié)議。

如果說是繼承人的話，比如說：父母、子女，都是可以直接繼承的，不需要交這個房屋遺產(chǎn)稅，但是如果說你現(xiàn)在把這個房子給賣掉了，那就要交百分之二十的稅費，根據(jù)你房子的價格來計算。到時候你要把房子賣掉了，直接讓那個人跟你一起去房管局那邊辦理手續(xù)，然后把這個稅費給交了，但是我也不清楚這個稅費到底是賣家交，還是買家交，可以咨詢一下。