房產(chǎn)證是指房屋的合法所有權(quán)，你要有了房產(chǎn)證，你就可以對房子進(jìn)行，行使，占有，使用，收益和處分等權(quán)利，就是這個房子就是你的了，你可以隨意的支配。土地證，你看這個字面意思，你就可以對土地享有所有權(quán)。你要買賣房子的話，你一定要有房產(chǎn)證，你僅僅有土地證是不行的。在農(nóng)村里，這個土地證還是有用的，把這塊土地批給你，你可以進(jìn)行使用。

土地證和房產(chǎn)證還是有很大區(qū)別的呢，有土地證沒有房產(chǎn)證，房子是不能進(jìn)行購買的。要證明房子的所屬權(quán)，必須要有房產(chǎn)證才行哦。土地證只是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。請大家一定要注意哦，特別是買二手房的時候，一定要查看戶主的房產(chǎn)證。聽說現(xiàn)在有的地區(qū)已經(jīng)土地證和房產(chǎn)證雙證合一了呢，有的地區(qū)還沒有普及，所以大家在買房的時候要注意哦~

我們通常會聽到土地證和房產(chǎn)證，有的人分不清這兩個個區(qū)別，這兩個證件還是有區(qū)別的。土地證就是說的我們?nèi)〉玫摹皣型恋厥褂脵?quán)證”的俗語，有了這個證件我們使用這塊土地就有了法律的保護(hù)。而房產(chǎn)證就是是指買房的人通過交易，取得房子的合法擁有權(quán)，有了房產(chǎn)證我們就可以依法對我們買的房子行使占有，使用和收益等權(quán)利。

土地證和房產(chǎn)證，基本上就是兩個不同的概念，土地證就是你有這個土地的使用權(quán)和所有權(quán)，不管你對這個土地想干嘛，都是可以的。房產(chǎn)證只是對于房子而言，但是如果說國家現(xiàn)在需要征地的話，你這個房子就得重新拆掉，不過你放心國家肯定是會對你有補償?shù)??；旧弦馑?，就是說你有這個土地權(quán)，那你就是有房產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該就是這個意思吧。