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路人甲

地暖墻暖施工和材料專家

我覺得有點奇葩。
主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1、入戶花園那么大，但是書房卻小得多。如果反過來。書房起碼增加了改成第三個臥室的可能。
2、客衛(wèi)那么小，主衛(wèi)卻那么大。勻點還差不多。雖說主衛(wèi)大，很舒服，但是客衛(wèi)也太小了，跟這么大的房子完全不配套。
3、起居室名義上有40個平方，但是客廳可用的面積卻不大。浪費太多了。

2017-04-25

環(huán)環(huán)

我說說吧。

入戶花園常見，通常這個入戶花園的設(shè)計基本等于告訴你廚房可以修在這個位置，原來廚房的位置可以干點別的……這個我們這邊常見，通常入戶花園是買一半送一半的。

風(fēng)水問題是有的，但不是上面所說的缺角。缺角的房子隨便抓都一大堆，何來問題？
最奇葩的是主臥，見圖：
主臥和衛(wèi)生間直對，容易不利主人房的腎膀胱泌尿系統(tǒng)健康；另外，按照主臥的設(shè)計，一般都是床頭在圖上紅色方框的位置，洗手間的馬桶一般也容易在這個位置，睡覺的時候比較難受，對頭部的健康也不利，我的一個客戶就是這樣，經(jīng)常噩夢。

次臥對廚房，對次臥的心眼血液循環(huán)皮膚不利，但是像我上面說的改廚房就沒什么事。不改廚房就裝個屏風(fēng)擋一擋。

至于正門對陽臺，小漏財而已，能主128平的豪宅，基本都是能賺錢，能賺錢就不怕漏小財啦。如果不想漏就做個屏風(fēng)什么的。

2017-04-24

保根

截個圖分析一下吧。這個戶型的動線混亂、主臥私密性差、空間浪費比較嚴(yán)重。
三條線代表來客動線（紅色）、家務(wù)動線（綠色）還有居住動線（藍(lán)色）其中居住動線還是分開兩條的，如果南北兩邊的房間經(jīng)常互動的話，就會直接跟來客動線交叉。但這個戶型我最介意的是主臥門的朝向。給人一種走過路過就一覽無遺的感覺（是的，我就是這么看重居住私密性）。其他房間門的朝向我都能忍受。
關(guān)于吵的問題。看到有答案認(rèn)為書房和廚房連一起會很吵。其實這確實不是書房最佳的位置。但是還要考慮到題主平時的使用習(xí)慣：是不是在使用廚房的時候同時使用書房或者餐廳。如果是，就要注意隔音的設(shè)置了。
喜歡這個戶型的人，可能覺得各個空間都比較大，空間的功能齊全，而且贈送也應(yīng)該比較多。
不喜歡這個戶型的人，可能覺得這個戶型規(guī)整度很差，而且像主臥衛(wèi)生間、走廊、“玄關(guān)”（這個戶型圖也是莫名其妙）這些空間簡直就是白掏錢買的，沒有什么實際用途。
題主在看戶型的時候不妨把自己使用每個空間的習(xí)慣帶入這個戶型中，這樣才能判斷這個戶型適不適合你。戶型確實有設(shè)計上的好壞，但是戶型使用的契合度卻是跟自身相關(guān)。一個好的戶型有時不一定適合你對每個空間的使用方式，一個差的戶型也許不像別人說的那么不適。挑到適合自己的才是真正的好戶型。
希望幫到你。

2017-04-22

睿芾

缺點：
1、動靜不分區(qū)。
廚房連書房——吵死。
客廳連主臥——吵死。

2、走廊非常多，套內(nèi)才100平，走廊就去了12平。

3、承重墻太多太多，不利于后期戶型改造。

4、主臥和主衛(wèi)的不通風(fēng)，以后容易返潮等。

優(yōu)點：
1、入戶花園還可以。適合有小孩，有自行車，有花花草草，有狗狗的家庭。

2、戶型看似還算方正。不會七拐八拐吧。

大概如此。

2017-04-25

我愛我家

擅長業(yè)主與施工方矛盾處理

很奇葩，動線太亂了。另外主臥的廁所真奇葩，居然橫置，要是在客廳還算是好設(shè)計，因為可以改成3獨立的衛(wèi)生間。

另外，三房有兩房是北房，如果圖上方位正確的話，客餐廳是暗的這些相對動線凌亂都是小問題了。而且圖上來看基本承重墻，沒法改格局。

另外，你這房子真的是45嗎？感覺客餐廳加主次臥就有60幾平米了。

2017-04-23

雨潔

缺憾:朝向南少北多，日照不足。廳朝東下午沒陽光。廳的動線被無形走廊打亂。缺西南角風(fēng)水不佳。
優(yōu)點:整個戶型還算大體方正，入戶花廳如果不計算面積，實惠也好用。廳在中間，可以讓三個臥室互相影響小

2017-04-21

cyx198991

專注鉆研不同施工工藝

普通的三室兩廳兩衛(wèi)，沒有亮點，也沒有大缺點。樓上幾位都說的很在理。

要說最大的不足，無非就是房型有些動靜不分明。說的生動點，就是，你想看個書，廚房或客廳有人就安靜不在；你想睡個午覺，廚房或客廳有人活動就安靜不了。除非，一個人住。絕對不適合帶小孩或者老人的家庭居住。

另外，看的出這個開發(fā)商做樓書很不細(xì)致，玄關(guān)這個位置標(biāo)注的有待商榷。我個人覺得，如果要體現(xiàn)玄關(guān)在戶型中的地位，標(biāo)就要標(biāo)準(zhǔn)確，標(biāo)到位。圖中卻把玄關(guān)標(biāo)在了連接廚房和書房的線路上，令我費解。

我偷個懶，粘貼一段我自己曾經(jīng)修改過的百度百科里的玄關(guān)定義：

玄關(guān)源于中國，是中國道教修煉的特有名詞，最早出自道德經(jīng)的：玄之又玄，眾妙之門。指道教內(nèi)煉中的一個突破關(guān)口，道教內(nèi)煉首先突破方能進(jìn)入正式，后來用在室內(nèi)建筑名稱上，意指通過此過道才算進(jìn)入正室，玄關(guān)之意由此而來?，F(xiàn)在泛指廳堂的外門，也就是居室入口的一個區(qū)域。專指住宅室內(nèi)與室外之間的一個過渡空間，也就是進(jìn)入室內(nèi)換鞋、更衣或從室內(nèi)去室外的緩沖空間，也有人把它叫做斗室、過廳、門廳。在住宅中玄關(guān)雖然面積不大，但使用頻率較高，是進(jìn)出住宅的必經(jīng)之處。
如果按照上方說法，這個圖中玄關(guān)肯定是錯了。

當(dāng)然，這個戶型里有一點是比較值得欣慰的，就是餐廳與客廳被“躺槍”分離。為什么說是躺槍？因為恰好被主臥室的出入線被動隔開，這倒是在如今盛行餐廳客廳不分的“假兩廳”里別樹一幟。但同時，這個雞肋的餐廳位置又被西側(cè)入戶大門所對沖，頗令人尷尬。

綜上而言，我認(rèn)為此戶型最大的敗筆在起居部分的客廳、餐廳。

希望對你有幫助。

2017-04-19

吃小梨

這個戶型的布局看起來比較合理，但具體的優(yōu)缺點還需根據(jù)你的實際生活需求來分析。一般來說，良好的通風(fēng)和采光是戶型設(shè)計的重要指標(biāo)，如果能有更多的陽光照射，會讓整個空間更為舒適。此外，可以考慮各個功能區(qū)域的使用頻率，比如客廳和臥室的布局是否方便日常生活，還有廚衛(wèi)的設(shè)計是否合理，能否滿足你的使用習(xí)慣。如果想要更詳細(xì)的建議，歡迎提供更多關(guān)于戶型的具體信息，比如面積、朝向及你個人的需求。

2024-08-02

kimbuyer

擅長櫥柜、衣柜和家具

房子不錯，但衛(wèi)生間在正北，又缺西南角，裝修的時候需要做一點風(fēng)水工作。

2017-04-24

彬玲

我賭100塊這戶型是北方城市的，在南方寸土寸金住宅市場發(fā)達(dá)一點的城市這種檔次的戶型絕對不可能出現(xiàn)。槽點不要太多。

2017-04-24

慧思

你需要找一個特別靠譜的設(shè)計師

2017-04-23

Seduce唇誘

擅長管材管件輔材輔料購買技巧

反正以我這欣賞水平是覺得很、灰常奇葩，缺點沒法說，因為沒有看到有哪里可取的（除了這入戶花園挺大，哈哈），打死我是不會買這種。

2017-04-22

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