準(zhǔn)備買新房剛交了定金，房子為多層7層的4樓東邊戶，一梯兩戶，建筑面積94，得81，這個(gè)戶型怎么樣？
商品房，陽臺(tái)算得全面積，衛(wèi)生間那邊是東，衛(wèi)生間有窗戶但是很小，能自己擴(kuò)大嗎？
沒有精確坐向的情況下討論風(fēng)水都是徒勞的。但是，至少本案沒有犯常見的風(fēng)水大忌。
2017-04-23
湊合吧。按設(shè)計(jì)圖中的家具擺放來分析，久住以后，首先家中男人當(dāng)家做主，爭吵很多，人際關(guān)系不理想，家中人胃火大，男人心臟不適，家中人泌尿系統(tǒng)會(huì)出問題。
2017-04-24
兩個(gè)臥室門相對(duì)，容易有口舌之爭，會(huì)吵架
陽臺(tái)到廚房的穿堂煞
還有衛(wèi)生間正對(duì)著餐廳都是不好的，建議最好化解
這些是表面的問題，最好是結(jié)合房主八字看
2017-04-21
好戶型，傳統(tǒng)的套二戶型，南北通透，南北雙陽臺(tái)，客廳、餐廳、衛(wèi)生間各生活區(qū)劃分科學(xué)。因?yàn)槲挥趥?cè)邊，衛(wèi)生間有窗，加分。面積來講，81平米套二不會(huì)擁擠。
衛(wèi)生間窗戶不需要太大，如果是北方，冬天需要考慮洗澡時(shí)候的保暖問題。
買買買！
2017-04-18
這個(gè)戶型整體看起來不錯(cuò)，首先，四樓的高度適中，既避免了高層帶來的不便，又享有較好的采光和通風(fēng)。

其次，東邊戶的朝向，早上陽光充足，有利于起床后的心情提升。此外，東向也利于通風(fēng)，尤其在夏天會(huì)更加舒適。

多層建筑的一梯兩戶設(shè)計(jì)，可以有效降低騷擾，保證了一定的私密性和居住舒適度。

最后，94平米的建筑面積和81平米的得房率相對(duì)合理，實(shí)際使用空間較大，可以布置出比較寬敞的居住環(huán)境。

總體來說，該戶型在采光、通風(fēng)和居住舒適度上表現(xiàn)良好，適合居住。如果后續(xù)有裝修需求，也可以考慮齊家網(wǎng)獲取更多建議。
2024-08-07
一般化吧，
2017-04-23
戶型沒什么問題呢。這還算不上南北通透吧，南北兩個(gè)陽臺(tái)都不在客廳的這條線上。主臥沒陽臺(tái)，次臥有~~~
2017-04-19
相關(guān)問題
一梯兩戶和兩梯兩戶哪個(gè)好
一梯兩戶和兩梯兩戶各有優(yōu)缺點(diǎn)，選擇哪個(gè)更好主要看你的需求。 首先，一梯兩戶的優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)安靜和私密，因?yàn)槊繉訕侵挥袃蓱羧思?，鄰居相?duì)較少，可以減少噪音對(duì)生活的干擾。 其次，這種布局通常會(huì)有更好的采光和通風(fēng)，戶型設(shè)計(jì)上可以更靈活一些。 但是，缺點(diǎn)是電梯使用時(shí)，可能需要等待時(shí)間較長。如果是高層建筑，等待電梯的人會(huì)相對(duì)多一點(diǎn)。 而兩梯兩戶則有相對(duì)更快的電梯使用體驗(yàn)，人流量較大，電梯運(yùn)行也更為高效。缺點(diǎn)是可能會(huì)更加嘈雜，因?yàn)槊繉訕怯兴膽羧思?，鄰居相?duì)較多。 總體來說，如果你更注重私密性和安靜，推薦選擇一梯兩戶。如果你更在意電梯的便捷性和適用性，可以選擇兩梯兩戶。根據(jù)自己的生活習(xí)慣和實(shí)際需求做出選擇，才是最重要的。
一梯兩戶公攤面積多大
一梯兩戶的公攤面積通常在5%到15%之間，具體數(shù)值會(huì)根據(jù)小區(qū)的設(shè)計(jì)和建筑類型有所不同。公攤面積主要包括電梯間、樓梯、管理用房以及其它公共設(shè)施的面積。建議您查看具體小區(qū)的房產(chǎn)證或開發(fā)商的公示文件，以獲取準(zhǔn)確的公攤比例信息。
一梯兩戶電梯在哪邊
一梯兩戶的設(shè)計(jì)一般是指每個(gè)樓層有兩個(gè)住戶共用一個(gè)電梯。在這種情況下，電梯通常位于兩個(gè)戶型之間的中間位置，以便為兩戶提供便利。具體位置可能會(huì)因建筑設(shè)計(jì)而異，建議您查看施工圖紙或詢問開發(fā)商以獲取確切信息。
11層一梯兩戶公攤面積
公攤面積是物業(yè)中常見的計(jì)算方式，通常用于分?jǐn)倶堑?、電梯、綠化等公共部分的面積。在11層一梯兩戶的情況下，公攤面積的具體數(shù)值通常依賴于開發(fā)商的設(shè)計(jì)和物業(yè)管理方案。 首先，公攤面積通常按照建筑總面積和住宅套數(shù)來進(jìn)行分?jǐn)?。?duì)于一梯兩戶的設(shè)計(jì)，意味著每層有兩個(gè)家庭共用一部電梯及公共設(shè)施。 其次，公攤面積通常包括: 1. 樓道面積 2. 電梯間面積 3. 前庭和后院的公共區(qū)域 最后，具體的公攤比例需要參考購房合同或物業(yè)管理規(guī)章，因此在購房前查看相關(guān)文件是非常重要的。如果你有特定小區(qū)的名稱或者具體問題，可以分享出來，我可以幫你找更詳細(xì)的信息。
一梯兩戶為什么還要有連廊
一梯兩戶設(shè)計(jì)主要是為了提高每層住戶的隱私和居住舒適度，而連廊的設(shè)置則有幾個(gè)重要的功能： 1. **通風(fēng)采光**：連廊可以為住戶提供良好的通風(fēng)和自然采光，提升整體居住環(huán)境的舒適性。 2. **安全疏散**：在發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時(shí)，連廊作為安全通道，可以提供更方便的疏散路線，確保住戶的安全。 3. **社交功能**：連廊可以成為住戶之間的交流空間，增強(qiáng)鄰里間的互動(dòng)和聯(lián)系，提升小區(qū)的凝聚力。 4. **美觀性**：設(shè)計(jì)上，連廊可以為建筑外觀增添美感，減少建筑物的單調(diào)感。 總體來說，連廊的設(shè)立使得一梯兩戶的居住形式更具實(shí)用性和舒適性，滿足了現(xiàn)代居住的多樣化需求。
一梯兩戶公攤大約多少
一梯兩戶的公攤面積一般在10%到20%之間，但具體比例會(huì)受到建筑設(shè)計(jì)、層數(shù)以及小區(qū)整體規(guī)劃等因素的影響。在選擇房屋時(shí)，可以關(guān)注開發(fā)商提供的公攤數(shù)據(jù)，并結(jié)合戶型的使用價(jià)值進(jìn)行綜合判斷。要獲取準(zhǔn)確的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介或查看相關(guān)的物業(yè)管理文件。
一梯兩戶哪戶挨著電梯
在一梯兩戶的設(shè)計(jì)中，電梯通常是挨著某一戶的。在這種情況下，靠近電梯的一戶一般是指與電梯門相鄰的那一戶，而另一戶則在電梯的對(duì)面。電梯口的設(shè)計(jì)可以影響到家居的隱私和噪音，因此在選擇房源時(shí)，可以根據(jù)你的需求來考慮是否接受這樣的布局。建議實(shí)地查看電梯與各戶的具體位置，確保符合自己的生活習(xí)慣。
一梯兩戶中間戶怎么樣
一梯兩戶的中間戶通常會(huì)有一些優(yōu)缺點(diǎn)。首先，在通風(fēng)和采光方面，中間戶往往會(huì)受到其他住戶的影響，相較于邊戶可能會(huì)稍差一些。其次，中間戶的隱私性相對(duì)較好，因?yàn)椴粫?huì)直接面對(duì)走道，有助于減少外來人的視線干擾。 再者，從噪音方面來看，中間戶可以有效減少來自走廊或樓梯間的噪音，提供一個(gè)相對(duì)更加安靜的居住環(huán)境。但是要注意，如果樓上樓下住戶裝修或生活噪音較大，中間戶則可能更容易受到影響。 整體來說，中間戶適合追求相對(duì)安靜居住環(huán)境，并且不太在意采光的購房者。在選擇時(shí)，可以結(jié)合自身需求進(jìn)行權(quán)衡。

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