別墅地下室防水找同濟微晶，使用專業(yè)的地下室防水材料+專業(yè)的地下室防水施工工藝，從根源徹底解決您地下室的漏水潮濕發(fā)霉等地下室疑難雜癥問題。

同濟微晶18年來成功解決超過2000個地下室防水防潮工程，是真正市面上能從根源徹底解決地下室漏水潮濕發(fā)霉的企業(yè)，沒有之一。

直接使用一種新型材料一一混凝土抗凍防水合金粉，將它按水泥比例的7%加入砂漿中，粉1cm厚就能起到抗裂防滲的效果，一次施工，終身不滲，施工簡便，成本合適。目前該產(chǎn)品已應(yīng)用至國家大型工程中。

樓主說的是別墅房子的基礎(chǔ)已經(jīng)做起來了，現(xiàn)在出現(xiàn)了滲水問題。解決問題有三個辦法：1、迎水面，開挖別墅四周到基層，重新做防水，之前一般采用卷材，所有后面采用水泥基滲透結(jié)晶防滲材料做；2、背水面，用緩凝性水不漏在墻面及地面刮三公分以上的厚度防水；3采用高壓灌漿的方法，對滲漏部位打入防水漿料進行防水。希望對樓主有用。

①、地下室外圍護結(jié)構(gòu)防水項目分為砼結(jié)構(gòu)工程、抗?jié)B砼結(jié)構(gòu)自防水。地下室基礎(chǔ)底板抗?jié)B等級為0.6Mpa防水結(jié)構(gòu)砼的配合比應(yīng)通過實驗室確定，抗?jié)B等級應(yīng)比設(shè)計等級高一級（0.2Mpa）。
②、基礎(chǔ)底板防水層為兩道，采用卷材—涂料相結(jié)合防水防案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡膠防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。
③、地下室外圍護結(jié)構(gòu)除地下室外墻抗?jié)B砼結(jié)構(gòu)自防水外，同樣兩道防水層，采用卷材—涂料相結(jié)合防水方案,卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡膠防水卷材, 防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水層的保護層采用40厚聚苯板。側(cè)墻保護層以外開挖1米以內(nèi)采用2：8灰土分層夯實回填。壓實系數(shù)＞0.95。
④、地下室頂板不在上部建筑主體內(nèi)時，頂板上應(yīng)作防水，防水層同樣采用卷材—涂料相結(jié)合防水方案，防水層保護層為50㎜厚C20細石砼。

地下室分為全地下室和半地下室。全地下室是指地下室頂?shù)陀谑彝獾孛娴牡叵率?；半地下室則是指地下室頂高于室外地面的地下室。

根據(jù)地下室的防水規(guī)范要求，土建時應(yīng)在地下室墻體、底部的外側(cè)做防水稱主動性防水，在室內(nèi)做防水稱被動性防水，被動性防水是一種補救措施，施工難度大，技術(shù)要求高。

做好地下室防水，總結(jié)出二點：
一、把以后鉆孔、打洞的工作提前完成；
二、認真做好三個步驟工作。
地下室防水施工包括三個步驟：施工前準備、防水施工、施工后保護，每一步驟都關(guān)系到防水效果，最關(guān)健一點把以后鉆孔、打洞的工作提前完成！很多地下室做了被動性防水效果還是不好，這主要是施工要點沒掌握、操作不細心，細微決定成敗永遠是真理！如能嚴格按照以下方法施工，防潮、防滲水的效果是明顯的。
一、施工前的準備
首先按設(shè)計要求：
1、在墻面、地面彈線開槽，注意：盡量少在地面開槽，做透聲墻結(jié)構(gòu)的影院，線管盡量走明管。
2、在墻、頂、地預(yù)埋固定件，如幕布吊鉤、投影機吊桿、龍骨（輕鋼龍骨、木龍骨）固定角鋼（可用3mm鍍鋅板100*50折成直角）、線管線卡。
3、用高標號水泥砂漿修補線槽。
注意點：
· 線管要固定牢固不松動，線管有接頭要用膠水粘接，線管要出墻面10mm
· 預(yù)埋件位置正確不松動
· 墻、頂、地面有空鼓，要鑿除重新粉刷
二、防水施工
防水施工前墻、頂、地隱蔽工程驗收合格，預(yù)埋件驗收合格，線槽修補處平整不起砂無空鼓，墻、頂、地表面清理干凈。
選用環(huán)保型優(yōu)質(zhì)防水砂槳，按比例配合經(jīng)充分攪拌（分批攪拌避免時間長了砂漿變硬）用刮板批，順序頂—墻—地，每公斤批一平方米，經(jīng)24—48小時充分干燥，再批一遍。

注意點：
· 防水砂漿層應(yīng)厚薄均勻約2mm左右，不得露底、空鼓，陰角處應(yīng)抹成純角
· 預(yù)埋件周邊不得有空隙
· 線管口周邊要密實
三、施工后的保護
在防水砂槳充分干燥后才能進行后繼施工，可先在地面輔厚5—9mm中纖板保護（如層高、工期容許可在地面防水層做50mm C20細石混凝土保護，需較長時間養(yǎng)護），方可行走，做浮筑地板結(jié)構(gòu)的應(yīng)在地面防水層充分干燥后，直接在上面輔隔音氈加50mm C20細石混凝土，頂、墻面安裝時不得損壞防水層。
注意點：
每個施工人員必須牢記，保護好防水層比做好防水層更重要。這時的影院猶如一艘海底潛艇千萬不能把艇壁戳破！

別墅地下室的防水非常重要，可以采取以下幾種措施：

1. **選擇合適的防水材料**：使用專業(yè)的防水涂料或防水卷材，這些材料具有良好的密封性和耐水性。

2. **基礎(chǔ)防水**：在施工時確?；A(chǔ)底部做好防水層，可以選擇聚氨酯防水涂料，能夠有效防止水分滲透。

3. **墻面防水**：地下室墻面上涂刷防水涂料時，應(yīng)涂刷至地下室頂部高度，以防止因墻面滲水處理不當導致的潮濕。

4. **做好排水系統(tǒng)**：在地下室周圍設(shè)置排水溝和排水管道，將地下水及時排走，減少水壓對墻體的影響。

5. **定期檢查維護**：定期檢查看是否有裂縫和漏水現(xiàn)象，及時進行補修和處理。

6. **使用外部防水層**：如果條件允許，可以在地下室外部設(shè)置防水層，通過外部隔水降低水對地下室的影響。

總之，地下室的防水需要系統(tǒng)地考慮，確保每個環(huán)節(jié)都做好，才能有效避免潮濕和漏水問題。

現(xiàn)在別墅建好后發(fā)現(xiàn)里面潮濕，一般都采用同亮電脈沖滲透防水施工技術(shù)，這個東西一次施工永久防潮，在南方等地使用較多。

水泥基滲透結(jié)晶防滲，乳化瀝青防腐，聚合物水泥防水涂料防水。