外墻防水的保修年限是5年，而且外墻設(shè)計(jì)規(guī)范并不要求做防水，所以外墻滲漏并不是常見(jiàn)問(wèn)題（漏水維修很麻煩，而且遠(yuǎn)高于屋頂及室內(nèi)，如果幾率高，規(guī)范早就改了）。外墻如果是混凝土的除了螺栓眼其余地方不可能會(huì)漏水，螺栓眼按我們這得做法是填一半干硬灰，打一半發(fā)泡膠，最后在外側(cè)刷一遍聚氨酯防水涂料，漏水的可能很小。如果是填充墻則漏水的可能較大，不過(guò)按要求應(yīng)先抹一遍灰然后在做保溫及裝修層，抹灰層和保溫層都能起到一部分防潮的作用。總體來(lái)說(shuō)漏水的可能很低。還是那句話外墻漏水處理及其麻煩，保修期有長(zhǎng)，施工方都會(huì)注意一半不會(huì)漏水。按我的經(jīng)驗(yàn)漏水一般是從屋頂女兒墻與保溫層的縫隙進(jìn)入的，尤其是屋頂裝飾線較寬的情況下，處理不好容易漏水。如果你是住的比較接近頂層，還是有必要的。如果比較低用處不大。
至于網(wǎng)格布，如果全貼壁紙而且壁紙比較好的話可以不用，及時(shí)墻裂了，壁紙蓋著也看不出來(lái)。網(wǎng)格布只是減緩裂縫的發(fā)生，但不能杜絕，由于收縮系數(shù)不同造成的應(yīng)力是及其巨大的，網(wǎng)格布是拉不住的。鋼筋混凝土和填充墻之間的裂縫是個(gè)通病，據(jù)我了解還沒(méi)有較好的處理辦法，