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敬業(yè)

如果對房間多有需求的話，建議第二個。

兩個戶型半斤八兩。

動靜分離做的不是很好，門口對沖也比較多。

2017-04-24

家琪

兩個戶型都有一些問題，
相對而言，戶型2要強于戶型1。
先說戶型1

1、從比例方面判斷，客廳的正背兩面墻長度都夠嗆。所以，圖上才在①處加長墻面（也用于遮蔽衛(wèi)生間）。在實際裝修和買家具時，這里肯定需要費思量；
2、餐廳區(qū)域②處也面臨著南北向長度不足的問題（粗略判斷在1.5m左右），六人位的餐桌即便按圖上擺，也會占據(jù)通道空間；
3、入戶門與廚房入口③處有一定動線干擾，還很難做入戶收納空間（把生活陽臺與廚房打通倒是可以，這樣把廚房的冰箱位處的墻面向內(nèi)收一些，倒是可以留出收納區(qū)）
另外，可以去確認一下，入戶門是否能向外開。
4、④處是空間浪費，應(yīng)該在裝修時對三個臥室門和客廳電視墻面的延伸作以調(diào)整。
5、主臥的位置實屬少見，私密性差、受干擾大。當(dāng)然，題主不在意的話，也沒什么大不了的。
總體而言，這個戶型在設(shè)計方面有思路上的問題。
再說戶型2

1、餐廳區(qū)域?qū)儆诮煌ê宋恢?，非常不好。換言之，餐廳區(qū)域獨立性不夠，還顯得非常浪費。圖上放個圓桌應(yīng)該就是作圖人想避免顯得太空曠，這屬于腦子用歪了！
實際使用時，還是貼著客廳背墻那面放六人位餐桌即可。
但老實講，這個區(qū)域整體浪費還是挺大的。
2、多功能房的開門與洗手臺、衛(wèi)生間門形成擁擠空間（②處），非常不便。
建議將次臥和多功能房改成對開門，能稍微好一些。
3、入戶門與書房入口干擾，當(dāng)然這是為了留出入戶收納空間。
同樣可以去確認一下，入戶門是否能向外開。
4、看④處的剪力墻在外，估計次臥那里是打算偷面積的。
5、至于這個戶型的樣板間里把多功能房做成榻榻米，自己好好想想實際生活中需不需要、常不常用再說，別太在意。
總體而言，這個戶型除了餐廳區(qū)域有因獨立性不足而產(chǎn)生的浪費外，
其他的問題都不是不能接受的。
而餐廳區(qū)域作為四戰(zhàn)之地，空間也足夠，恰恰能在裝修中加以利用改造。
OK，
收工。
走人。

2017-04-24

繽紛色彩lily

擅長廚衛(wèi)電器、燈飾照明采購

個人認為。第一個好于第二個。第一個除了廚房空間大于第二個之外。廚房的布局。圖示屬實的話。也比第二個合理許多。那個小陽臺擴充到廚房更好。餐廳和客廳分開。兩個臥室朝陽都是很大優(yōu)點。當(dāng)然。缺點也不少。一個是客廳不朝陽。一個是陽臺不朝陽。還有一個。就是送的是飄窗而不是多功能室。
前面任旭朋友已經(jīng)指出廚衛(wèi)不在一起，用燃氣熱水器管道太長，熱水到來之前管道內(nèi)的冷水浪費較大。但自己上廁所方便。反過來，客人上廁所把家里的情況一覽無遺。所以，兩個戶型的優(yōu)缺點剛好相反，而沒有共同的特點。
具體到題主，那么要看你家生活習(xí)慣和注重的方面。比如我，一日三餐，一年四季都要在家做飯吃，那么，廚房是否合理就很重要。因為廚房的煙道，上下水，燃氣管道等等決定了廚房的布局（有說裝修什么都能改，甚至廚衛(wèi)互換的，純屬胡鬧～不同意者請諒解）。
不合理的廚房累死人，做飯的時候人得來回折騰，第二個人沒法幫忙，進出擁擠，極不方便，往往搞得人沒心情做飯。窗戶位置不佳，人始終面壁。后顧也看不見。等等，久之，就不想進去。進出客廳必須經(jīng)過餐廳也很別扭，獨立的餐廳也會因為諸多方便而極大地調(diào)動做飯積極性。
家里客人的情況，各家不同。接待客人的頻率和客人的類型，對家里的影響大小。還有自己家里人員構(gòu)成，活動習(xí)慣。這些情況，決定了你客廳的利用率，使用的時間段。然后分析客廳朝陽重要，還是次臥朝陽重要，還有多一個房間是否非常重要等等，這樣就好取舍了。

2017-04-24

zengbaoyi

買家具，千萬不要聽從導(dǎo)購的介紹和打折優(yōu)惠的誘惑而沖動購買。

脫離實際需求談戶型好壞都是耍流氓！
脫離實際需求談戶型好壞都是耍流氓！
脫離實際需求談戶型好壞都是耍流氓！

如果需要旁人的建議，首先應(yīng)該清楚戶主的居住需求主要有什么。比如說：題主哪里人？常住幾口人？幾老幾小？有無相對常態(tài)化的暫住人口？是喜歡空間舒適型還是功能完善型？等等。
根據(jù)戶主的實際情況，我們就可以羅列出兩個戶型的主要”劣勢“（對，就是劣勢，劣勢才能真實反映以后住家的實際感受，想聽優(yōu)勢請移步售房部咨詢置業(yè)顧問）。
如果待選戶型的劣勢全部在戶主承受范圍內(nèi)，則擇優(yōu)選擇（引入價格、交通、小區(qū)環(huán)境等其他因素綜合考慮）；若待選戶型劣勢超出了戶主能承受的底限，則可考慮另行尋找房源，或引入價格、交通、小區(qū)環(huán)境等其他因素再作權(quán)衡判斷。

當(dāng)然，我也承認，這兩個戶型設(shè)計都很不理想。

戶型一主要劣勢：
1、在建面更高的情況下房間數(shù)比戶型二少一個，贈送面積也低于戶型二；
2、沙發(fā)墻可能偏短，不方便配沙發(fā)和使用；
3、次臥、書房、衛(wèi)生間之間的過道無法改造利用，且衛(wèi)生間開門在墻體中間，裝修不便；
4、餐廳區(qū)域可能偏??；
5、門廳開間小過道長，不但無法安排鞋柜，還浪費空間。

戶型二主要劣勢：
1、無陽臺，無法晾曬衣物；
2、無適用的餐廳區(qū)域，餐桌布置將非常尷尬，而且使房屋動線非?；靵y（會磕磕碰碰）；
3、多功能室抬高加70cm后使用將非常不便，雖贈送，但雞肋（一步樓梯才15cm，爬上爬下你算算，而且圖中看不出怎么實現(xiàn)梯步的設(shè)置）；
4、廚房狹長，只能容下一個人實現(xiàn)操作；
5、可能各個房間的尺度低于戶型一，空間更局促。

其他事項：
因為兩張圖紙都沒有標注尺寸，對實際空間大小無法作出判斷，所以建議題主最好實際到戶型中走走看看感受一下，才能對未來自己的生活有更為直觀的認知。最起碼，求助時上帶有尺寸的戶型圖，才好讓人弄得更明白你說是不？

祝愿題主早日選中心儀的好房子。

2017-04-21

木亮

我覺得差不多，感覺臥室的私密性有點差，但如果很少有客人倒是無所謂…只是洗手間書房位置不一樣…其實我覺得，你可以想象下自己住在哪間更適合，每個人生活習(xí)慣不一樣…

2017-04-18

姚瑩瑩

在選擇戶型時，可以從以下幾個方面進行比較：

1. **布局**：考慮房間的位置和功能，是否方便日常生活。例如，是否有獨立的餐廳和客廳，臥室是否安靜等。

2. **采光**：查看窗戶的位置和數(shù)量，南向戶型通常采光更好，且能獲得更多的陽光，對居住體驗有顯著影響。

3. **通風(fēng)**：通風(fēng)良好的戶型能有效降低室內(nèi)濕氣，增加空氣流通，避免霉味，保持居住健康。

4. **面積**：根據(jù)家庭成員的數(shù)量，選擇適合的面積，避免過大或過小影響舒適度。

5. **儲物空間**：考慮戶型中是否有合理的儲物空間，比如衣柜、儲藏室等，足夠的儲物空間能提高生活便利性。

綜上所述，你可以結(jié)合以上幾點來評價這兩個戶型的優(yōu)劣，你覺得哪個更符合自己的需求呢？如果不確定，可以考慮咨詢專業(yè)人士或去齊家網(wǎng)了解更多信息。

2024-07-31