高層住宅空調(diào)機(jī)位設(shè)計缺陷，后期如何解決？
概況：2016年6月毛坯交付，23層住宅，大多為90平的剛需樓盤。問題：1.空調(diào)機(jī)位外部平滑，遠(yuǎn)離窗戶及陽臺，無安裝、檢修操作條件，不符合GB50096-2011《住宅設(shè)計規(guī)范》第5.6.8條規(guī)定。2.空調(diào)機(jī)位內(nèi)部有雨水管占用空間，空調(diào)外機(jī)只能安裝85cm以下的機(jī)型，絕大多數(shù)機(jī)型受限。解決：1.物業(yè)表示，對房屋原始結(jié)構(gòu)問題無能為力。2.開發(fā)商表示，這是按圖施工，這鍋不愿背，小業(yè)主你也別找我。3.市民熱線表示，會轉(zhuǎn)給相關(guān)部門處理。4.房管辦表示，情況屬實(shí)，但本部門只能監(jiān)管物業(yè)，管不了開發(fā)商。5.市民熱線表示，如果繼續(xù)投訴，將轉(zhuǎn)給城建熱線。6.城建熱線表示，將轉(zhuǎn)給相關(guān)部門處理。7.區(qū)建委表示，情況屬實(shí)，設(shè)計問題需要追溯，目前只能走法律途徑了。本部門只能幫助與開發(fā)商協(xié)商，對其并沒什么約束力，因為這開發(fā)商后續(xù)在本區(qū)沒有項目要開發(fā)了。8.然后就想問問，這事還能好好解決嗎？小業(yè)主無非想裝個空調(diào)而已，至于梁斜墻歪之類的就不吐槽了。謝謝！
房子是從開發(fā)商手里買的，圖是由開發(fā)商委托設(shè)計的，由開發(fā)商主持推進(jìn)審批通過。開發(fā)商負(fù)責(zé)不存在背鍋。
2017-04-22
高層住宅空調(diào)機(jī)位設(shè)計缺陷的問題，通常在后期可以通過以下幾種方式解決：

1. **調(diào)整機(jī)位**：如果條件允許，可以考慮重新布局空調(diào)機(jī)位，確?？照{(diào)的排風(fēng)和排水效果。

2. **加裝支架**：對于機(jī)位過低的情況，可以安裝專用支架，將空調(diào)機(jī)組提升到合適的高度，確保功能正常。

3. **改造管道**：如果現(xiàn)有管道設(shè)計影響空調(diào)效果，可以對排水管、冷媒管進(jìn)行改造，確保順暢流通。

4. **選擇合適的空調(diào)型號**：根據(jù)機(jī)位的實(shí)際情況，選擇適合的空調(diào)型號，以減少設(shè)計缺陷帶來的影響。

5. **專業(yè)技術(shù)服務(wù)**：建議聯(lián)系專業(yè)的空調(diào)安裝公司或者工程師進(jìn)行現(xiàn)場勘查和改進(jìn)，他們可以提供專業(yè)的解決方案。

總體來說，及時解決空調(diào)機(jī)位的問題，不僅確保了使用效果，也能延長空調(diào)設(shè)備的使用壽命。
2024-07-29
這是開發(fā)商的鍋。找記者曝光無良開發(fā)商吧。
2017-04-20
相關(guān)問題
三層實(shí)木地板的缺陷
三層實(shí)木地板的缺陷主要有以下幾點(diǎn)： 1、變形問題：由于三層實(shí)木地板是由三層不同的木材通過膠合而成，若在環(huán)境濕度變化較大時，可能會出現(xiàn)局部變形或者鼓起的現(xiàn)象。 2、易開膠：在潮濕或高溫環(huán)境下，膠合層可能會出現(xiàn)開膠的情況，導(dǎo)致地板的使用壽命縮短。 3、價格較高：相比于復(fù)合地板，三層實(shí)木地板的價格普遍較高，可能讓一部分消費(fèi)者望而卻步。 4、 Installation要求較高：三層實(shí)木地板的安裝需要專業(yè)的技術(shù)，DIY可能會導(dǎo)致不平整或者其他問題。 5、維護(hù)較麻煩：三層實(shí)木地板需要定期打蠟保養(yǎng)，維護(hù)成本較高，不如一些其他材料方便。 總體來說，三層實(shí)木地板雖然具有良好的美觀和觸感，但在選擇時需考慮這些缺陷。
這樣的住房設(shè)計可以嗎？有什么缺陷？謝謝大俠，幫忙？
要評估住宅設(shè)計是否合適，需要考慮多個方面，例如空間布局、采光、通風(fēng)和使用功能等。以下是幾個可能存在的缺陷： 1. 空間利用：確保每個房間的布局合理，空間充分利用。如果某些區(qū)域過于狹窄或不易通行，可能會影響居住舒適度。 2. 采光問題：設(shè)計中是否考慮了窗戶的位置和大小，良好的采光能夠提升室內(nèi)環(huán)境的舒適度。如果窗戶設(shè)計不合理，可能導(dǎo)致某些房間光線不足。 3. 通風(fēng)設(shè)計：通風(fēng)良好的住宅能夠保持空氣流通，避免潮濕和異味。如果設(shè)計中缺乏適當(dāng)?shù)耐L(fēng)口，可能會影響空氣質(zhì)量。 4. 實(shí)用性與美觀性：設(shè)計風(fēng)格是否符合居住者的審美和生活習(xí)慣，過于追求視覺效果而忽視實(shí)用，可能會導(dǎo)致功能性不足。 5. 配套設(shè)施：考慮到廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)的布局是否合理，配套設(shè)施是否齊全，避免使用上的不便。 建議你可以把具體設(shè)計圖或方案分享給我，這樣可以更準(zhǔn)確地提供改進(jìn)建議。
功能性沙發(fā)缺陷
功能性沙發(fā)通常具備多種使用功能，但也可能存在一些缺陷。首先，結(jié)構(gòu)設(shè)計不當(dāng)可能導(dǎo)致沙發(fā)的穩(wěn)固性不足，從而影響使用安全性。其次，材料選擇不佳可能導(dǎo)致沙發(fā)的耐用性降低，容易磨損或斷裂。此外，功能性沙發(fā)的轉(zhuǎn)換機(jī)制如果設(shè)計不合理，可能會影響使用的便捷性，甚至可能出現(xiàn)卡頓現(xiàn)象。最后，舒適度也是許多功能性沙發(fā)需嚴(yán)格把控的因素，過于注重功能可能會犧牲坐感。 建議在選購時，注意檢查產(chǎn)品的質(zhì)量保證，盡量選擇知名品牌，確保售后服務(wù)及保障。同時，實(shí)地試坐體驗也是判斷沙發(fā)舒適性的有效方式。
智能電表的缺陷是什么？
智能電表雖然有許多優(yōu)點(diǎn)，但也存在一些缺陷： 1. 價格較高：智能電表比傳統(tǒng)電表的成本要高，尤其是在安裝和維護(hù)方面，可能會增加企業(yè)和家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 2. 安裝和適配問題：在舊有的電網(wǎng)系統(tǒng)中，智能電表的安裝可能面臨適配問題，導(dǎo)致更復(fù)雜的操作與管理。 3. 數(shù)據(jù)安全隱患：智能電表通過網(wǎng)絡(luò)傳輸數(shù)據(jù)，可能存在黑客攻擊和數(shù)據(jù)泄露的風(fēng)險，影響用戶隱私及安全。 4. 依賴電力供應(yīng)：如果電力供應(yīng)中斷，智能電表的功能可能無法正常使用，影響數(shù)據(jù)的實(shí)時監(jiān)控與管理。 5. 用戶使用習(xí)慣：部分用戶對新技術(shù)不適應(yīng)，可能會對智能電表的使用造成困擾，影響使用體驗。 總體來說，雖然智能電表帶來了方便與高效，但在選擇和使用時，用戶需充分考慮其缺陷。
請問這3個房戶型有什么缺陷嗎？
要具體分析這3個房戶型的缺陷，還需要了解它們的具體平面圖和設(shè)計方案。不過，一般來說，房戶型可能存在以下幾種常見缺陷： 1、采光不足：如果戶型設(shè)計不合理，或者朝向不佳，可能導(dǎo)致部分房間光線不足，影響居住舒適度。 2、功能分區(qū)不合理：有些戶型可能臥室、客廳、廚房等功能區(qū)布局不合理，導(dǎo)致空間利用率低，生活動線不便。 3、通風(fēng)不良：通風(fēng)不良可能影響室內(nèi)空氣質(zhì)量，尤其是在夏季，可能讓居住環(huán)境變得悶熱。 4、陽臺或儲物空間不足：部分戶型可能在陽臺或儲物空間的設(shè)計上占用過多，或者設(shè)計不夠合理，影響儲物功能。 具體戶型的問題可以進(jìn)一步分析，建議將戶型圖發(fā)給我，看是否能更精準(zhǔn)地解答。
臥室電視柜固定在地上有沒有缺陷
臥室電視柜固定在地上，主要有以下幾個缺陷： 1. **靈活性不足**：固定后，位置和使用方式受限，如果未來想要重新布置房間，移動起來會比較麻煩。 2. **潛在損害**：如果使用不當(dāng)或者在固定時安裝不當(dāng)，可能會對地面造成損壞，尤其是木地板和地毯等。 3. **清潔不便**：固定后，柜子底部難以清潔，容易積灰。 4. **視覺封閉感**：電視柜固定在地上可能會增加空間的壓迫感，影響整體裝修的美觀。 綜上所述，雖然穩(wěn)固性是其優(yōu)點(diǎn)，但靈活性和后續(xù)維護(hù)的問題應(yīng)該謹(jǐn)慎考慮。裝飾布局的變化和日常清潔的方便，也是需要理解的因素。
我的房子設(shè)計有缺陷，怎么辦？
首先，建議您進(jìn)行詳細(xì)的房屋評估，找專業(yè)的設(shè)計師或工程師來分析具體的設(shè)計缺陷所在。其次，確定缺陷的性質(zhì)，比如是否影響到安全性、舒適性或是美觀性。再次，根據(jù)評估結(jié)果，您可以選擇進(jìn)行重新設(shè)計或是改造。如果缺陷較嚴(yán)重，可能需要較為復(fù)雜的施工來修復(fù)，確保在這個過程中與專業(yè)人員保持良好的溝通。最后，日常中也要做好房屋的維護(hù)，避免造成新的損壞。
磁吸軌道燈的缺陷
磁吸軌道燈在使用中確實(shí)有一些缺陷，主要包括以下幾點(diǎn)： 1. 安裝要求高：磁吸軌道燈的安裝要求較高，需要在專用的軌道上進(jìn)行安裝，對軌道的選擇和鋪設(shè)有一定的要求。 2. 光照不均勻：如果軌道燈排列不當(dāng)，可能導(dǎo)致光照分布不均，影響整體照明效果。 3. 重量限制：磁吸設(shè)計使得燈具與軌道的連接依賴于磁力，過重的燈具可能會導(dǎo)致脫落風(fēng)險，尤其是在振動較大的環(huán)境中。 4. 維護(hù)復(fù)雜：如果燈具出現(xiàn)故障，更換時需要將整條軌道上的燈具拆除，維護(hù)成本相對較高。 5. 價格較貴：相比傳統(tǒng)的燈具，磁吸軌道燈價格普遍較高，且配件和專用軌道的成本可能會增加總體預(yù)算。 在選擇磁吸軌道燈時，可以根據(jù)實(shí)際需求和環(huán)境考慮這些缺陷，確保選到適合的照明方案。

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