現(xiàn)在咱家沒這個(gè)賣房協(xié)議 沒法和他們做談判啊 我出面呢???
2017-04-23
你爸爸的行為不合法也不合理
先說不合理的地方，房子在你名下，也就是你有所有權(quán)，有處分的權(quán)利，你爸爸不經(jīng)你的同意處分你的財(cái)產(chǎn)屬于不合理的。
再說不合法，依照我國《民法通則》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)規(guī)定，一旦產(chǎn)權(quán)證辦在未成年人名下，該未成年人即為該房產(chǎn)的當(dāng)然所有者。
《民法通則》第18條第一款規(guī)定得非常清楚，即“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。”從上述條款的規(guī)定看，監(jiān)護(hù)人處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)，并非一概無效。有效的前提是為了未成年子女的利益，如父母出于未成年子女健康成長或受教育等必要，如子女上學(xué)、治病需要大筆費(fèi)用，未成年人致人傷害，須支付大筆賠償費(fèi)用，未成年人的房屋被列入拆遷范圍，父母代簽協(xié)議等。對(duì)由父母出資購買，登記在子女名下的不動(dòng)產(chǎn)，在父母做監(jiān)護(hù)人的情況下，處分子女的財(cái)產(chǎn)，審查時(shí)可以從寬。
2017-04-25
人在旅途_7575
裝修怎樣監(jiān)工，別花了時(shí)間，沒看出一點(diǎn)名堂來
淡定，首先是你父母離異時(shí)候?qū)懙挠袇f(xié)議，撫養(yǎng)權(quán)是你母親，你父親則把2處房產(chǎn)給你，對(duì)不？
那么你父親無法處置該2處房產(chǎn)卻處置了，情況有兩種。要么買房子的不知道你父親無權(quán)處置，屬于善意取得，無法追回房屋所有權(quán)，你只能找你父親索賠，讓他把賣房款給你。
要么，買房者明明知道你父親無處分權(quán)，還是要買，不構(gòu)成善意取得，你可以追回房產(chǎn)。
至于買房者跟你爸之間的協(xié)議，跟你無關(guān)。你理他們干嘛。
對(duì)了，你屬于未成年人，應(yīng)該由你母親作為監(jiān)護(hù)人替你行使權(quán)利。
2017-04-23
首先，您需要確認(rèn)房產(chǎn)的賣出是否合法。如果房產(chǎn)是您名下的，但并未獲得您的同意而被出售，您可以向相關(guān)部門投訴，或咨詢律師，了解如何維護(hù)自己的合法權(quán)益。其次，建議您收集相關(guān)證據(jù)，例如房產(chǎn)證、交易合同等，證明您是房產(chǎn)的合法所有者。再次，若房產(chǎn)交易已完成，您可能需要通過法律途徑追回?fù)p失?？傮w來說，盡快行動(dòng)并咨詢專業(yè)人士是至關(guān)重要的。
2024-08-02
szdongge
