你好,現(xiàn)在很多人裝修都是喜歡包給裝修公司做,這樣裝修就不會那么累,但是有一點不放心,就不怕裝修公司做得不夠好,所以你要選擇裝修公司要選擇比較好的,還有就是你簽訂裝修合同時也是有很多細節(jié)要注意的,那么簽訂房屋裝修全包合同要注意哪些事項,下面就給介紹一下,你可以參考看看。1、關于合同文件 一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。 施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題,因此,一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器?,F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視,盡管合同里作了一些規(guī)定,但是大多比較粗淺,主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此,上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。? 2. 關于設計圖紙 很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議您在簽合同的時候,盡量把圖紙準備齊全,避免開工以后再進行這些方面的工作,出現(xiàn)不必要的麻煩。? ? 3.關于工程預算 家庭裝修的工程預算,目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算,包括工程項目、數(shù)量、單價、參考材料等等在內(nèi)的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。 但是,有的消費者反映,做工程結(jié)算的時候,結(jié)算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外,主要的原因在水電改造上。原來,在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候,由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚,所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價,工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結(jié)算的時候,做的是所有工程項目的結(jié)算,出現(xiàn)差距就是必然的了。因此,在這里建議您,盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。 ? 避免做不到的條款 許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,請專業(yè)監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測,要求室內(nèi)絕對環(huán)?!薄5裁词恰敖^對環(huán)?!??首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題,任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?!薄R陨详P于簽訂房屋裝修全包合同相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:與裝修公司簽訂裝修合同時,首先一定要寫明裝修的具體要求與完工時間,以免裝修公司粗制濫造和拖延工期哦!大概就是這些了,以上內(nèi)容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。
2015-05-07
簽訂房屋裝修全包合同時,有幾個重要事項需要注意:
1. 合同條款:確保合同中明確規(guī)定了裝修的內(nèi)容、材料、工期、價格等,避免后期產(chǎn)生糾紛。
2. 材料清單:要求裝修公司提供詳細的材料清單,包括品牌、規(guī)格和價格,這樣能讓你了解項目成本。
3. 變更條款:要注意合同中對于變更事項的規(guī)定,確保在后續(xù)調(diào)整時能有合理的處理方式。
4. 工程驗收:合同內(nèi)應規(guī)定每個階段的驗收標準,以確保施工質(zhì)量符合要求。
5. 支付方式:商定合理的付款方式,盡量不要在合同簽訂時支付過多預付款,以免影響后期的權益保障。
6. 違約責任:明確各方的違約責任和賠償條款,確保雙方都能遵守合同約定。
7. 施工團隊:了解裝修公司的施工團隊是否具備相應的資質(zhì),并查詢公司的信譽和過往案例。
總之,簽訂合同是一項非常重要的服務,需要認真閱讀并確認各項條款。在簽署之前,有條件的話建議咨詢專業(yè)人士。
2024-07-28