盼星星盼月亮，很多業(yè)主對收房就那么盼著， 但是現(xiàn)在遇到一個很糾結的問題，前段時間我去看了房子不喜歡這套戶型，想退了還來得及嗎？ 買房子不是件小事情，有的開發(fā)商不隨便給你退的哦， 不像街上買件衣服，不想要了就退貨。如果交房了那是不行的，開發(fā)商會找很多理由拒絕，有很多人還不了解什么情況下可以退房哦?，F(xiàn)在我們來分析下： 六種情況可要求退房購房合同無效而導致退房。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，比如開發(fā)商已將土地設定抵押卻沒有告知購房人，開發(fā)商未取得預售許可證等等，根據(jù)法律規(guī)定，該購房合同無效，購房人有權退房。購房合同被依法撤銷而導致退房。對于購房人因重大誤解而訂立的合同，或者在訂立合同時顯失公平的，或者開發(fā)商以欺詐、脅迫、乘人之危的手段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同，購房人有權請求人民法院或者仲裁機構予以變更或者撤銷。但通常情況下，購房人想以此作為退房的理由，往往舉證較為困難。套型誤差而導致退房。對于交房時的套型與設計圖紙不一致的，或相關尺寸超出約定的誤差范圍，而合同中又未約定處理方式的，購房人有權退房。這種情形適用于按套計價的預售房屋。面積誤差而導致退房。主體結構指的是承重墻、梁、柱等，如果發(fā)生地基基礎的沉降超過允許變形值，鋼筋混凝土構件產(chǎn)生變形、裂縫，磚石結構沒有足夠的強度和剛度等質量問題，并經(jīng)工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房。當然，對于一般的門窗、墻壁等方面存在的質量問題，除非雙方有明確約定，否則，購房人無權僅據(jù)此退房。以上就是關于退房流程的一些分享， 如果房屋沒有質量問題的話，一般情況下開發(fā)商都不讓退房， 之前我對這些也并不是很了解， 有一天在朋友家聊天的時候談起此事。我就通過百度搜索了這邊文章，覺得真的很有道理。大家有時間的話，不防好好讀下?；ú涣撕芏鄷r間，說不定對你是有很大的幫助哦！