對于很多第一次裝修房子的人來說,在與裝修公司簽訂裝修合同時一定要多加注意哦,因為不少裝修公司會在合同里設置陷阱,一個不小心上當的話,日后再起糾紛就麻煩了,當時我裝修時就遇到類似的問題,作為過來人分享下簽訂合同需要注意的一些方面:1.工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。2.付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。3.增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。還要注意一點,最后結算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用。4.水電費用:裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。以上就是簽訂裝修合同需要注意的一些事項,希望對你有一定的參考作用!總之,簽訂家裝合同是裝修新居的第一步,首先要把握的一條原則是:簽合同時心中不能再有疑慮。祝你裝修順暢,早日入住新房!滿意請點個贊,親的肯定是我最大的動力!
2015-04-30
簽訂包工不包料的裝修合同時,注意以下幾點:
1. 合同內容明確:確保合同中詳細列出施工范圍、工期、施工標準等,避免模糊不清。
2. 付款方式:約定清楚付款節(jié)點和金額,避免因付款爭議影響施工。
3. 材料清單:雖然包工不包料,但可以要求業(yè)主提供材料清單以及材料品牌、規(guī)格等,確保施工時按要求采購。
4. 質量驗收:約定明確的驗收標準和驗收流程,以便后期對施工質量進行檢查。
5. 違約責任:合同中應注明雙方的違約責任,保障各方權益。
6. 保修條款:明確保修周期和維修責任,有助于后續(xù)維護。
7. 變更條款:設定合理的變更和調整流程,確保在施工過程中如有必要的更改,能得到合法認可。
總體來說,充分溝通并詳細制定合同條款,能夠有效避免后期的糾紛。
2024-07-27