你好，大家知道最近常聽說一些房子收了以后有問題，到時過個好幾年都沒有處理，這是非常頭痛的事，大家都知道買房要花心思，交房的時候更不能大意。對于購房者來講，房子不到手就不能徹底放心。那交房應(yīng)注意什么事項，下面這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。交房時，一般要求業(yè)主帶身份證、購房合同、繳款收據(jù)及未交余款，以及大修基金(如果此前已收就不用了)。業(yè)主與開發(fā)商工作人員一起進房驗收。但這個驗收一般的業(yè)主因為沒有建筑工程的知識和經(jīng)驗，是不能真正實現(xiàn)按照建筑規(guī)范進行的。如果有條件，可以請一位從事民用住宅建筑工作的工程師幫助進行。如果沒有，則自己要注意：1.墻面的陰陽角平直、無明顯裂縫。2.地面平整、無明顯裂縫。3.通過敲擊墻面、地面，聽有無空鼓現(xiàn)象。4.廚房、衛(wèi)生間無滲漏，觀察天花上有無滲水痕跡。5.窗戶和入戶門的安裝有無松動，開合是否正常，封閉是否嚴密。6.強電、弱電及安全監(jiān)控線是否接到位。7.電表、水表如果在室外，要檢查是否接錯而“張冠李戴”。如果這些有問題，應(yīng)當與開發(fā)商方面在驗收記錄上填寫清楚，提出整改要求。在辦理接房手續(xù)上，開發(fā)商方面會要求你簽定一個物業(yè)管理合同，同意由開發(fā)商委托的某物管企業(yè)進行管理。你會被預收3個月的物業(yè)管理費用。開發(fā)商也要向你提供“兩證一書”。拿不出這些經(jīng)過國土房管部門審批的文書交房就不具備合法手續(xù)，你可以拒絕收房，并向國土房管部門 投訴。你提到的房屋產(chǎn)權(quán)證，一般在交房時還沒有辦理好。多數(shù)是在接房后幾個月才會辦理完成。如果你是按揭，則會在辦理產(chǎn)權(quán)證后由貸款銀行保管，只給你一個復印件。以上關(guān)于交房應(yīng)注意什么事項就介紹到這，這邊友情提示一下：檢查新房的電就要考慮廚房、衛(wèi)生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。