按揭房有房產(chǎn)證嗎？
按揭房子有房產(chǎn)證嗎?相信這個問題是很多購房者的疑問。下面,整理了一些資料給你參考一下，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。所以，無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問題咨詢開發(fā)商。 買房是一輩子的大事，諸事都得問清楚，以免造成不必要的麻煩，希望對你有幫助。
2015-03-30
按揭房是有房產(chǎn)證的。雖然房子是抵押給銀行的，但是房產(chǎn)證仍然會發(fā)給買房者。在按揭期間，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)是屬于購房者的，只是銀行對房產(chǎn)有抵押權(quán)。如果房貸付清后，銀行會解除抵押，購房者完全擁有房產(chǎn)?？偟膩碚f，按揭房也有房產(chǎn)證，購房者在還貸期間對該房產(chǎn)仍然有使用和處置權(quán)。
2024-07-27
相關(guān)問題
按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎
按揭貸款購房的情況下，房產(chǎn)證的辦理與貸款銀行的相關(guān)政策密切相關(guān)。一般情況下，房產(chǎn)證會在購房后辦理，但房產(chǎn)證中的產(chǎn)權(quán)信息會標(biāo)注貸款銀行作為抵押權(quán)人，直到貸款還清為止。在還清按揭貸款之前，房產(chǎn)證上會有銀行的抵押登記，意味著銀行享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。如果你想辦理房產(chǎn)證，最好在購房時咨詢貸款銀行的具體要求，這樣可以確保理解所有流程。
按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎
按揭購房的情況下，房產(chǎn)證的獲取通常是與還款情況和銀行規(guī)定有關(guān)的。首先，購房者在按揭貸款期間，房產(chǎn)證一般會被抵押給銀行，換句話說，房產(chǎn)證會暫時由銀行保管，不會直接發(fā)給你。 其次，在你還清貸款后，銀行會解除抵押，隨后房產(chǎn)證就會歸還給你，這時你才算真正擁有房子的所有權(quán)。 最后，部分地區(qū)或者特殊情況下，購房者可以在按揭未還清前申請房產(chǎn)證的備案登記，但這需要與銀行和相關(guān)部門溝通確認(rèn)。 總體來說，按揭期間房產(chǎn)證一般不會直接發(fā)放給購房者，還是要以實際情況為準(zhǔn)。如果你有更具體的問題，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘咩y行。
按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎
按揭貸款購房后，房產(chǎn)證的發(fā)放是有一定規(guī)定的。 首先，購房時如果是按揭貸款，房產(chǎn)證會在購房款和按揭貸款都處理完畢后才能完全屬于你。一般情況下，銀行會在房產(chǎn)證上留有抵押登記，直到你償還完貸款。這樣做是為了保障銀行的權(quán)益。 其次，在你還清貸款后，銀行會撤銷抵押，房產(chǎn)證上的抵押信息就會被取消，此時房產(chǎn)證就完全歸你所有了。 最后，如果你只想在貸款期間拿到房產(chǎn)證，可以向開發(fā)商或貸款銀行咨詢，了解是否有可能申請辦理共有產(chǎn)權(quán)或暫時領(lǐng)取不帶抵押的房產(chǎn)證，但這種情況并不常見?？偟膩碚f，按揭期間的房產(chǎn)證通常會有銀行的抵押記錄，直到貸款償還完畢。
按揭有房產(chǎn)證嗎
按揭購房的情況下，房產(chǎn)證在購房者還未還清貸款時，通常會由銀行保管。在還清貸款后，銀行會將房產(chǎn)證交還給購房者。因此，在按揭期間，購房者是擁有房屋的使用權(quán)，但房產(chǎn)證的 possession 屬于銀行，直到貸款還清。
房子按揭房產(chǎn)證在哪里
如果你在銀行或貸款機(jī)構(gòu)辦理了按揭貸款，房產(chǎn)證一般會被銀行扣留，作為抵押物，直到你還清貸款。一般情況下，銀行會在還清貸款后將房產(chǎn)證寄回給你。 如果你已經(jīng)還清貸款但沒有收到房產(chǎn)證，可以主動聯(lián)系貸款銀行詢問具體情況，確認(rèn)是否已經(jīng)將房產(chǎn)證寄出。 同時，個人也可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門查詢房產(chǎn)證的辦理情況，確保你的房產(chǎn)信息是準(zhǔn)確的。
按揭房子房產(chǎn)證在哪里
按揭房子的房產(chǎn)證通常由貸款銀行保管。在還清貸款后，銀行會將房產(chǎn)證歸還給你。具體流程是：首先，貸款期間銀行會持有房產(chǎn)證，作為抵押物；其次，你在還款期間可以保持與銀行的溝通，確認(rèn)房產(chǎn)證的狀態(tài)；最后，在還款完成后，記得向銀行申請歸還房產(chǎn)證，并辦理相關(guān)的解押手續(xù)?？梢缘侥阗J款的銀行咨詢詳細(xì)流程。
按揭房有房產(chǎn)證嗎
按揭房是有房產(chǎn)證的，但房產(chǎn)證的所有權(quán)性質(zhì)有所不同。在按揭貸款期間，房產(chǎn)證上會標(biāo)明貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)的抵押權(quán)。雖然你仍然是房子的實際使用者和居住者，但在貸款未還清之前，銀行對該房產(chǎn)擁有一定的權(quán)利。等你還清貸款后，銀行會解除抵押，房產(chǎn)證上的抵押信息會被注銷，屆時你將完全擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
按揭的房子有房產(chǎn)證嗎
按揭的房子是有房產(chǎn)證的，但這個房產(chǎn)證上會有銀行的抵押登記。在你還清按揭貸款之前，房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)屬于你和銀行共同擁有，只有等到你還清所有貸款后，銀行會解除抵押，你才能完全擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

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