婚前各自貸款購房 婚后共同還貸離婚怎樣分割？親，現(xiàn)在的年輕人越來越不把婚姻當(dāng)回事 了，想離就離想結(jié)就想結(jié)?，F(xiàn)在我們來看下。 婚后共同還貸離婚怎樣分割？夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。1、房產(chǎn)性質(zhì)認(rèn)定：婚前買房登記于方名下，婚后共同還貸的房產(chǎn)性質(zhì)認(rèn)定為是購買一方的個人財(cái)產(chǎn)。2、補(bǔ)償內(nèi)容：對于婚后還貸部分及其增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)北京人民法院的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：房屋補(bǔ)償款=夫妻共同支付款項(xiàng)(包括本息)÷(房屋購買價+全部應(yīng)付利息)×房屋評估現(xiàn)值(或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值)×50%。男方婚前購買房產(chǎn)房產(chǎn)情況：總價1200000元，首付360000元，貸款840000元，貸款年限20 年，貸款利息共計(jì)：600000元婚后共同還貸：216000元房產(chǎn)現(xiàn)值：4000000元男方補(bǔ)償女方款項(xiàng):216000÷（1200000+600000）×4000000×50%=240000元 結(jié)婚的女性，也應(yīng)該學(xué)學(xué)相關(guān)的法律知識對自己還是有 好處的 。