三樓和六樓水管爆裂沒有任何關(guān)系??赡苁翘焯?,兩層的水果同時凍裂。凍裂的時候因為有冰,水不會漏出來,等到溫度升高時,冰化了才會漏水并被發(fā)現(xiàn)。至于責任,如果交房后保修期之內(nèi),應(yīng)該由開發(fā)商負責。過保以后漏水的戶主負責。原則上屬于物業(yè)的服務(wù)范圍。
物業(yè)負責共用區(qū)域共用設(shè)施的維護保養(yǎng)。
主下水管道是共用的,在服務(wù)范圍的。
通過住戶部分,住戶又維護的責任。
只要不是人為損壞,物業(yè)是要負責的。像管道脫膠滲水,物業(yè)都要維修的。
也有裝修時意外碰到的,損壞的物業(yè)估計不會再管了。要修,就要同樓共用的住戶分攤了。
新交的開發(fā)商也有保修責任。