居民樓廚房主下水管道堵塞,從2樓滲漏到1樓造成1樓和2樓損失,2樓要負(fù)主要責(zé)任嗎
2014年9月18日下午,住坐落于天津市河西區(qū)太湖路通達(dá)尚城3號樓1門1樓朱*回家發(fā)現(xiàn)單元房整個(gè)屋頂正在大面積滲漏污水,就立刻給二樓打電話要求查看情況,經(jīng)與小區(qū)物業(yè)聯(lián)合查看,共同認(rèn)定污水是由于單元樓廚房主下水管道堵塞后,由二樓廚房洗菜盆倒灌溢出后,滲漏至一樓所至。1樓向2樓以上索賠,2樓要負(fù)主要責(zé)任嗎

 從法律角度來看,責(zé)任在你,因?yàn)槟慵沂褂玫南滤艹霈F(xiàn)堵塞,滲漏污水到樓下已影響到樓下的正常生活,已經(jīng)侵犯了對方的相鄰權(quán)。你有責(zé)任采取措施減少損失。否則對方可要求你方給予損失補(bǔ)償。
  從技術(shù)角度來看,首先應(yīng)盡快疏通你家下水道,即恢復(fù)原狀;其次可聯(lián)系物管查明原因,有針對行處理。  

2017-12-20
針對居民樓廚房主下水管道堵塞并造成上下樓層損失的問題,首先需要明確的是責(zé)任歸屬問題。一般情況下,建筑物內(nèi)部的管道如果是公共部分,那么責(zé)任由物業(yè)管理部門或者業(yè)主共同承擔(dān)。如果是私人部分,例如僅屬于某一戶的管道出現(xiàn)問題,責(zé)任則由該戶屋主承擔(dān)。

在您的情況中,如果是主下水管道,即公共管道引起的堵塞和滲漏,那么應(yīng)由物業(yè)管理部門進(jìn)行維修,同時(shí)負(fù)責(zé)調(diào)查原因。如果下水堵塞是由于2樓居民的不當(dāng)使用造成,例如傾倒油脂、硬物等,導(dǎo)致整個(gè)樓層受損,那么2樓業(yè)主可能需要負(fù)擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。但這也需要物業(yè)方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的具體鑒定,確定責(zé)任后再做合理的分配。

更專業(yè)的處理方式是,各方業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商或請物業(yè)管理部門介入處理,必要時(shí)可以進(jìn)行堵塞源的查找,如有必要,可以通過法律途徑解決賠償問題。受影響的1樓業(yè)主也應(yīng)保留受損證據(jù),以備索賠之需。
2024-04-10

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